Wohnung zur Miete

1.125 €

3 Zimmer  •  82,2 m²  •  1. Geschoss

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Steinstr, Ingolstadt (85051)

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Objektbeschreibung Die moderne Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit je 6 Wohneinheiten und Tiefgarage wurde 2020 von einem regionalen Bauträger fertiggestellt. Die solide Ausstattung zeigt sich schon von außen (Balkone sind mit Sicherheitsglas eingefaßt, der Stabmattenzaun hat für jede EG-Wohnung ein kleines Tor, etc…). An der Haustüranlagemit großem Fenster und im Treppenhaus mit Natursteinbelag, geradläufigen Treppen und Geländern mit Edelstahlhandlauf setzt sich dieser Eindruck fort. Im Untergeschoß befindet sich Ihr Kellerraumund die Tiefgarage. Deren gerade Einfahrt und großzügige Verkehrsflächen erleichtern das Einparken. Zwischen den Häusern befindet sich eine gemeinschaftliche Grünfläche, an der es Bänke gibt. Der großzügige Abstellbereich für die Fahrräder der Bewohner ist von der Straße nicht einsehbar.
Die Mieter schätzen die ruhige Lage in einer Seitenstraße, das Grün der umliegenden Gärten und die freundliche Hausgemeinschaft. Raumaufteilung Im OG des östlichen Hauses der kleinen Wohnanlage liegt diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung auf der Ostseite. Über die breite geradläufige Treppe erreichen Sie Ihre Wohnungseingangstür. Sie betreten den zentralen Flur Ihres neuen Zuhauses. Licht fällt durch den Glasausschnitt der Tür zum Wohnbereich und es ist viel Platz für Garderobenmobiliar.
Rechts geht es durch besagte Tür in Ihren Wohnbereich. 26 m bieten hier ² mit Belichtung von 2 Seiten viel Raum für Ihre Einrichtungsideen. Der L-förmige Schnitt läßt Bewohnern jede Freiheit, die offene Gestaltung zu nutzen oder mit wenigen Kleinigkeiten Wohn- und Eßbereich von einander zu trennen. Die bestens ausgestattete Küche (inkl. Spülmaschine und Mikrowelle) in dezentem Design ist in einem separaten, hellen Raum installiert, der einen zweiten Zugang zur Dachterrasse bietet. Den Hauptzugang zur der großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse (17 m²!) bilden die beiden großen Fenstertüren im Wohnbereich.
Ein separater weiterer Flur parallel zum Eingangsbereich verbindet die beiden weiteren Zimmer mit dem Tageslichtbad. Am Ende des Flurs verbirgt sich hinter schicken Türen ein praktischer Abstellbereich. Die Badausstattung umfaßt neben Dusche mit Echtglaskabine die Wanne, einen Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung , einen großen Handtuchwärmer und Ihre Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Im kühlen Nordosten der Etage ist Ihr neues Schlafzimmer gelegen. Die großen Fenstertüren lassen sich mit Rollläden komplett verdunkeln. Eine Nische hinter der Tür wartet auf einen großen Kleiderschrank. Das angrenzende, helle Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer hat ebenfalls Fenstertüren und Rollläden.
Der Wohnung ist im UG ein separater Kellerraum zugeordnet und in der Tiefgarage stehen wahlweise ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung, von denen einer über ein abschließbare Steckdose verfügt.

Kurzübersicht •3 Zimmer, 82,15m²
•Tageslichtbad m. Dusche + Wanne + Waschmaschinenanschluß
•kl. Abstellraum in der Wohnung
•Komplete Einbauküche in separatem Raum
•Dachterrasse
•Pflegeleichte Böden
•Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Glasfaseranschluß mit Routerschrank
•Großer Kellerraum
•TG-Stellplatz m. Steckdose (2. TG-Stellplatz möglich)
•Kleine Wohneinheit in Nebenstraße
•Verkehrsgünstige Lage
•Hausmeisterservice Parken Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Ein weiterer TG-Stellplatz ikann zusätzlich angemietet werden. Regelungen im Mietvertrag Der Haltung von Hunden in der Wohnanlage stimmt der Veremieter aufgrund schlechter Vergangenheitserfahrungen leider nicht zu.
Es soll ein gegenseitiger Kündigungsausschluß für 3 Jahre vereinbart werden. Dabei gibt es für Sie eine Ausstiegsklausel, damit Sie auf Änderungen Ihrer Lebenssituation flexibel reagieren können.
Um Kalkulationssicherheit für beide Vertragsparteien herzustellen, enthält der Mietvertrag eine Staffelmiete mit einer moderaten Erhöhung der Kaltmiete aller 2 Jahre. Auch die Stellplatzmiete erhöht sich regelmäßig. Kontakt / Fragen / Termine Bei Interesse und für Ihre Fragen nutzen Sie bitte die Möglichkeit über den Button „ANBIETER KONTAKTIEREN“ Kontakt aufzunehmen. Es öffnet sich ein Textfeld. Hier sollten Sie Ihre individuelle, persönliche Anfrage stellen.
SYSTEMSEITIG STANDARDISIERTE ANFRAGEN OHNE INDIVIDUELLE ERSTE INFORMATIONEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN!
Formulieren Sie gern auch mögliche Fragen.
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Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung auch am Abend oder Samstag möglich. Haftung Alle Angaben und Beschreibungen sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dabei bin ich natürlich auch auf Angaben und Dokumente des Vermieters und/oder des aktuellen Mieters angewiesen. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen und weise daher ausdrücklich darauf hin, daß ich dementsprechend keine Haftung übernehme. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend