Villa zum Kauf

1350000 €1.350.000 €

5.769 €/m²

6 Zimmer  •  234 m²  •  996 m² Grundstück

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Heddesheim (68542)

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Verkaufspreis auf Anfrage
Dieses sehr gepflegte, exklusive und nicht alltägliche,
herrschaftliche Anwesen mit ca. 234 m² Wohnfläche und 4
Schlafzimmer, Bibliothek, Wintergarten, 2 große Badezimmer mit
Eckbadewanne sowie Wellnessdusche und zwei weitere
separate Gäste WC`s, befindet sich auf einem ca. 996 m² großen
liebevoll angelegtem Grundstück inkl. Teichanlage in
Heddesheim.
Das Anwesen wurde mit hochwertiger Ausstattung versehen und
bietet eine großzügige Atmosphäre über zwei Etagen zuzüglich
Keller und Dachgeschoss.
Der repräsentative Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 3,80
m und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt
zu einem besonderen Wohnerlebnis.
In der großräumigen Küche inkl. Kochinsel können sie ihren
Kochkünsten freien Lauf lassen.
Der Keller wurde in seinen ursprünglichen Zustand versetzt und
mit einem Wellnessbereich inkl. Sauna und Dusche versehen.
Ebenso befindet sich in den Steinmauern und Steinböden im
Untergeschoss der Weinkeller.
Zwei Kachelöfen, ein Carport, eine Doppelgarage, die liebevoll
aufgearbeiteten original Holztreppen und Böden, die
großzügigen Tageslicht-Bäder mit den hochwertigen
Sonthofener Fliesen und die vielen Staumöglichkeiten laden zum
Wohlfühlen ein.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Ebenso ist es
möglich die einzelnen Etagen mit einem kleinen Fahrstuhl oder
Treppenlift zu verbinden.
Das Haus ist denkmalgeschützt, was seinen besonderen
Charakter unterstreicht.
Die Wohn-und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf
Erdgeschoss 129,54 m²
Obergeschoss 104,17 m²
Dachgeschoss 57,69 m²
Kellergeschoss 122,00 m²
Trotz der zentralen Lage ist hier ein ruhiges wohnen.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Ein verhandelbarer Verkaufspreis in Höhe von 1,35 Mio. ist
angedacht.

Stichworte Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2012