In einer gefragten Wohngegend von Wegberg steht dieses gepflegte 3-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 907 m² zum Verkauf. Die 1967 erbaute Immobilie bietet ca. 265 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Bädern. Jede Wohnung überzeugt durch gut geschnittene Räume und funktionale Grundrisse.
Das Haus ist gepflegt und verfügt über eine solide Ausstattung sowie einen Vollkeller. Drei separate Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Nutzwert. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 19.500 € und stabiler Mieterstruktur stellt dieses Objekt eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage dar. Ideal für Anleger, die auf eine sichere und langfristige Investition setzen möchten.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
907 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.392,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wegberg, nur 0,8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, was eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens garantiert. Die Immobilie besticht zudem durch ihre unmittelbare Nähe zum idyllischen Stadtpark, der zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.
Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Zusätzlich bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung ein komfortables und stressfreies Einkaufserlebnis.
Die hervorragende Anbindung an das Zentrum von Wegberg ermöglicht den Bewohnern einen leichten Zugang zu kulturellen und gastronomischen Angeboten, während gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der Wohngegend erhalten bleibt. Diese ideale Kombination aus städtischer Nähe, ruhigem Wohnumfeld und der angrenzenden Lage zum Stadtpark macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition für zukunftsorientierte Käufer.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.80
