Idyllische Doppelhaushälfte mit Potenzial - Ihr Wohntraum in Freudenstadt
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit vielfältigem Ausbaupotential in attraktiver Lage von 72250 Freudenstadt. Die Immobilie verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² und bietet besonders für handwerklich versierte Käufer und Familien hervorragende Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Die Raumaufteilung überzeugt mit hellen, funktionalen Zimmern, einer sonnigen Terrasse und einem großen, privaten Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Grünbereich - ideal für Freizeit, Erholung und Gartenleben.
Das Haus ist derzeit frei und kann nach Absprache bezogen oder modernisiert werden. Die großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten im Keller und Dachboden bieten zusätzlichen Nutzraum.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
750 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
- Wohnfläche: ca. 85 m² - Zimmer: 4 - Grundstück: ca. 750 m² - Etagen: 4 - Terrasse: sonnig und uneinsehbar - Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank - Sanitärbereich: mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC: vorhanden - Keller: ja, inklusive zusätzlichem WC im Untergeschoss - Garage: vorhanden - Stellplatz: vorhanden - Garten: großzügig, mit privater Nutzung
Modernisierungen / Sanierungen: - PV-Anlage aus dem Jahr 2010 mit 4,75k Wp - Fassadendämmung 10cm Styropor aus dem Jahr 2003 - Gas-Anschluss inkl. aller Leitungen aus dem Jahr 2002 - Dach-Dämmung aus dem Jahr 1998, ca 10cm Steinwolle - Dach-Eindeckung aus dem Jahr 1996 - Elektro- und Wasserleitungen aus dem Jahr 1994
Besonderheiten: - 2-fach verglaste Holzfenster mit Alu-Verkleidung, Rolladen - Dachdämmung und SAT-Anlage vorhanden - Zisterne (4.000 L) zur Gartenbewässerung - Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1947
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.870,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudenstadt (72250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 72250 Freudenstadt (Schwarzwald, Baden-Württemberg).
Freudenstadt bietet eine hohe Wohnqualität durch: - idyllische Naturlage am Rande des Schwarzwalds - gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Ärzten und Schulen - Öffentliche Verkehrsanbindung und kurze Wege ins Zentrum - Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Wald und Natur
Alle alltäglichen Einrichtungen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnlage suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Ullrich Dieselstraße 6, 71101 Schönaich Tel.: +49 151 56921137 Email: c.ullrich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010
