Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 145 m² 522 m² Grundstück Göggingen Augsburg 86199

Doppelhaushälfte zum Kauf
599000 €
4.131 €/m²
7 Zimmer • 145 m² • 522 m² Grundstück

MGF Group - Bieterverfahren - Attraktive DHH in guter Lage Augsburg - Göggingen!

Attraktive Doppelhaushälfte mit wunderschönen, beheiztem Wintergarten und traumhaftem Grundstück - ein Zuhause zum Verlieben!

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Bereits beim Betreten spürt man, dass dieses Zuhause mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Licht und Raumgefühl legen.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit optimaler Raumaufteilung und fließenden Übergängen zwischen den Wohnbereichen. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit großen Fensterflächen und einen schönen Blick in den eigenen Garten.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten. Dieser schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Die separate Küche und der separate Essbereich bieten genügend Platz für kulinarische Momente mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Schlafräume, die Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit bieten. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos.

Ein weiteres Highlight ist das wunderschön, eingewachsene Grundstück, das mit seiner Gestaltung und der perfekten Ausrichtung zum Entspannen einlädt.

Insgesamt handelt es sich hier um ein seltenes Angebot. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
522 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

+++ Objekthighlights +++

+ attraktive Grundrissaufteilung
+ wunderschön angelegtes Grundstück
+ Gäste-WC
+ großzügiger Essbereich
+ heller Wintergarten (beheizt) mit Gartenblick und wunderschönem Dachflächenfenster
+ großzügige Diele im Obergeschoss
+ Garage und Außenstellplatz
+ zusätzlicher Abstellraum
+ flexible Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
+ ruhige und familienfreundliche Lage
+ Hobbyraumund separater Waschraum im Keller
+ Bieterverfahren

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.131,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

653.329 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

54.329 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Göggingen, Augsburg (86199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Göggingen, einem der attraktivsten und grünsten Stadtteile Augsburgs.

Göggingen zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischer Bausubstanz, gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell und bequem in die Augsburger Innenstadt, sowie zum Hauptbahnhof. Auch die B300 und B17 als Zubringer zur A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar - ideal für Berufspendler.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Göggingen reichlich vorhanden. Ob entspannte Spaziergänge im Gögginger Park, sportliche Aktivitäten im Wittelsbacher Park oder ein Besuch im Kurhaus Göggingen mit seinem kulturellen Angebot - hier wohnen Sie in einem Viertel mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

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BIETERVERFAHREN:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.

Der Mindestgebotspreis für diese Immobilie liegt bei € 599.000,-. Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an fritsch@mgf-group.de oder mit der Post, an MGF Group GmbH, Südliche Münchner Str. 55, 82031 Grünwald senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

MGF Projekt-Verwaltungs GmbHMaklerbüro

Südliche Münchnerstr. 55, 82031 Grünwald

Frau Ilona FritschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n7qh5j

Referenznummer: IF781

MGF Projekt-Verwaltungs GmbH

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