IK | Albersbach: großzügiges Einfamilienhaus in perfekter Lage für Familien
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Reichenbach-Steegen (Ortsteil Albersbach). Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Weitblick, die Wert auf Großzügigkeit, Substanz und langfristige Perspektiven legen.
Das im Jahr 2012 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 269 m². Insgesamt stehen acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und eine funktionale Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Das 847 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Garten und Balkon attraktive Außenflächen. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung, je nach individueller Planung. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die ruhige Lage und das großzügige Raumangebot.
Eine Immobilie mit viel Platz, guter Substanz und langfristigem Potenzial - ideal für Käufer, die heute investieren und morgen gestalten möchten.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
847 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.043,70 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Albersbach, Reichenbach-Steegen (66879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Albersbach liegt im Nordpfälzer Bergland im Nordosten der Ortsgemeinde 293 Meter über dem Meeresspiegel. Der Ort ist mit dem Ortsteil Reichenbach baulich zusammengewachsen, sodass eine räumliche Trennung mittlerweile nicht mehr möglich ist. Am südwestlichen Rand des Siedlungsgebiets verläuft in Ost-West-Richtung der namensgebende Albersbach, der nach einem Kilometer von links in den Reichenbach mündet. Albersbach ist hauptsächlich von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Südlich des Ortes erstreckt sich ein Waldgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 12.00
