Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Kamin und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901 begeistert mit seinem gepflegten Zustand und den kontinuierlichen Modernisierungen der vergangenen Jahre!
Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer und bieten ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet, sodass eine angenehme Atmosphäre entsteht.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Gemütlichkeit und lädt besonders an kühleren Tagen zum Verweilen ein.
Das großzügige Grundstück mit ca. 607 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielbereich für Kinder, Gartenparadies oder persönlicher Rückzugsort im Grünen. Die Terrasse sowie die vorhandene Blockhütte bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder praktischen Stauraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Dachboden sowie die teilweise Unterkellerung des Hauses.
Abgerundet wird diese attraktive Objekt durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Freistellplätze. Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial für alle, die ein Zuhause mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten suchen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine E-Mail oder besuchen Sie uns in unserem Shop in Leer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
607 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239500 €239.500 €
1.995,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.816 €1
Kaufpreis
239.500 €
Kaufnebenkosten
25.316 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ditzumerverlaat, Bunde / Ditzumerverlaat (26831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bunde (ostfr. Platt Bunn) ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.
Bunde zählt zu den kleineren Einheitsgemeinden Ostfrieslands. Die 7662 Einwohner leben auf zirka 121 Quadratkilometern, was eine recht geringe Einwohnerdichte von 62 pro Quadratkilometer ergibt. Etwas mehr als die Hälfte der Einwohner (knapp 3900) lebt im namensgebenden Hauptort. Bemerkenswert ist der hohe Anteil von knapp neun Prozent Niederländern.
Im Wynhamster Kolk befindet sich mit 2,5 Meter unter dem Meeresspiegel eine der tiefsten Stellen der Bundesrepublik. Es ist ein Anfang des 19. Jahrhunderts trockengelegtes Gebiet, das nach der Zweiten Cosmas- und Damianflut 1509 vom Meer überspült wurde. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden dem Meer durch Anlegung von Poldern wieder abgerungen.
Die Gemeinde ist wirtschaftlich von Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Seit 1998 ist die Gemeinde "staatlich anerkannter Erholungsort". Produzierendes Gewerbe spielt nur eine sehr untergeordnete Rolle. Bunde ist eine Auspendlergemeinde, vor allem in die Kreisstadt Leer. Die niederländischen Einwohner pendeln zumeist ins Nachbarland. Das Land Niedersachsen führt Bunde als Grundzentrum.
Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählen die Reformierte Kreuzkirche im Hauptort aus dem 13. Jahrhundert und das Steinhaus Bunderhee, eine später erweiterte Turmburg aus dem 14. Jahrhundert und damit eine der ältesten Burganlagen Ostfrieslands. In den Poldergebieten stehen einige außergewöhnlich große Gulfhöfe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
