Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

2250000 €2.250.000 €

13.554 €/m²

5,5 Zimmer  •  166 m²  •  290 m² Grundstück

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Schwabing-Freimann, München (80939)

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Kurzbeschreibung Schwabing - Freimann Objekt Diese exklusive Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten bietet höchsten Wohnkomfort in einzigartiger und besonders ruhiger Wohnlage mit optimaler Infrastruktur. Der architektonische Anspruch, das zeitlose Design mit den durchdachten Details, die Möglichkeit individueller Planung und Wahl topmoderner Ausstattung im Innenausbau geben ein gutes Gefühl. Ebenso der Anspruch an Qualität und Leistung, wie auch die Zusammenarbeit mit den namhaftesten Markenherstellern. Die offene Grundrissgestaltung lässt die Innen- und Außenbereiche fließend ineinander übergehen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sowie ein kleines Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten laden im Sommer zum verweilen ein. Großflächige und teilweise bodentiefe Glasfronten schaffen eine angenehme Luftigkeit und ein schönes, lichterfülltes Ambiente. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einer geräumigen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem WC anspruchsvoll ausgestattet. Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres schönes und geräumiges Schlafzimmer. Das gegenüberliegende Zimmer kann als Ankleide oder aber je nach individuellem Wunsch und Bedarf genutzt werden. Ein zweites Bad mit großzügiger Dusche und WC rundet den hohen Wohnkomfort in diesem Stockwerk ab. Ein großzügiger Hobbyraum mit einem zweiflügligen Fenster und übergroßem Lichtschacht lässt den Raum hell und vielseitig nutzbar erscheinen - ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ist hier ebenfalls vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz genügen höchsten Ansprüchen:
. Effizienzhaus 40
. moderne Luft/Wasser-Wärmepumpte
. Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
. großzügige Fensterflächen für ein helles, freundliches Wohnklima
. durchgängig ausgewählte, moderne Ausstattungselemente
Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen in bester Lage mit einer Ausstattung, die höchste Wohnqualität verspricht.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen