*Ruhiges, familienfreundliches Wohnen - Doppelhaushälfte in traumhafter Lage*
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Dessau-Roßlau, im Stadtteil Kochstedt, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie ein solides Gesamtbild mit guter Substanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Die Raumaufteilung ist auf modernes Wohnen ausgelegt. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche, im Obergeschoss die privaten Rückzugsräume. Das Haus verfügt über zwei Bäder, die den Alltag komfortabel gestalten und sowohl Familien als auch Gästen gerecht werden. Der Außenbereich bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über eine Terrasse sowie ausreichende Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Nebenflächen und Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot sinnvoll und unterstützen eine ordentliche Nutzung des Grundstücks. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe sowie die familienfreundliche Umgebung aus. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig, sodass sowohl das Stadtzentrum von Dessau-Roßlau als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnruhe, solide Flächenverhältnisse und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein langfristiges Zuhause in gewachsener Wohnlage suchen.
Merkmale
313 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Garage
- Moderne Küche mit Bosch Haushaltsgeräten (2022) - Natursteinfliesen im Erdgeschoss - Laminatböden - 5 Zimmer - 1 Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss - 1 Bad mit Dusche im Erdgeschoss - 1 Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche - 1 Ankleidezimmer am Schlafzimmer im Obergeschoss - Fußbodenheizung - Heizungsanlage erneuert (2022) - Neuer Zaun im hinteren Bereich des Grundstücks (2022) - Carport (2002 erbaut, 2015 erneuert) - Garage (2012 gebaut) - Jalousien nachgerüstet (2022) - Massives Nebengebäude für Gartengeräte - Terrasse (2001) - Grundstück vollständig umfriedet - Isolierverglaste Holzfenster - Dach gedämmt (160mm Mineralwolle) - Wohnfläche ca. 128 m² (nach DIN277) - Grundstück 313 m² - Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 30 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.656,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kochstedt, Dessau (06847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Dessau, einer Stadt, die für ihre architektonische Vielfalt und reiche Geschichte bekannt ist. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist besonders hervorzuheben: Eine Grundschule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während ein Kindergarten ebenfalls in weniger als einem Kilometer erreichbar ist. Für ältere Kinder bietet ein Gymnasium in der näheren Umgebung eine exzellente Option.
Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, sodass die nächste Autobahn in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen, sei es für den täglichen Pendelverkehr oder Wochenendausflüge. Dessaus Stadtzentrum, bekannt für seine kulturellen Angebote und Freizeitmöglichkeiten, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für ein komfortables und vielseitiges Leben.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.89, Distanz zum Gymnasium: 4.29, Distanz zum Flughafen: 3.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.79, Distanz zur Autobahn: 6.04, Distanz zum Bus: 1.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35
