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Preis auf Anfrage

5.008 m² Grundstück

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Finow, Eberswalde (16227)

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Im Alleinauftrag sofort zu verkaufen:

Gewerbe- und Industriegrundstück, ca. 5.008 m² , erschlossen und günstig bepreist, in Eberswalde (ca. 50 km nordöstlich von Berlin, Kreis Barnim).

Rechtliche Planungssituation:
Das Grundstück unterliegt einem einfachen Bebauungsplan, der ausschließlich den Einzelhandel regelt. Für alle gewerblich-industriellen Nutzungen gilt § 34 BauGB. Aufgrund der langjährigen industriell-gewerblichen Nutzung sollten produktive, handwerkliche, lager- und bauaffine Nutzungen genehmigungsfähig sein.

Das Grundstück ist überwiegend betonbefestigt und verfügt über bestehende Nutzungsstrukturen aus einer ehemaligen Transportbetonmischanlage (Betonboxen / Stahlträger) sowie zwei Bürocontainer. Die vorhandene Befestigung bietet für Lager-, Bau-, Service- oder handwerksnahe Nutzungen eine sehr gute Ausgangsbasis. Ebenfalls bietet sich die Bebauung des Grundstücks mit einer Gewerbehalle o. ä. an.

Erschließung:
Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine abflusslose Grube.

Altlasten sind nicht bekannt.

Aktuell noch verpachtet:
Das Grundstück ist aktuell kurzfristig verpachtet (Lagerfläche). Der Pachtvertrag läuft jeweils für 1 Jahr und ist mit einer Frist von 6 Monaten zum Jahresende kündbar, wodurch eine zeitnahe Eigennutzung oder Repositionierung möglich ist.

High-Lights für Eigennutzer & Investoren in der Zusammenfassung:
- ca. 5.008 m² günstig bepreiste Gewerbe- und Industriefläche, befestigt sowie auch erschlossen
- Lage: boomende Meropolregion Berlin-Brandenburg
- überwiegend befestigte Fläche, gut nutzbar als Außenlager, Stellplätze
- bestehende Grundstrukturen für gewerbliche Nutzung, klare gewerbliche Nachbarschaft
- Strom- & Wasseranschluss vorhanden
- geeignet für Eigennutzer, Bestandshalter oder Repositionierung

Das Objekt eignet sich sowohl für mittelständische Eigennutzer mit Flächenbedarf als auch für Investoren, die eine funktionale Gewerbefläche im erweiterten Berliner Marktumfeld suchen.

Sonstiges Kontakt:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Mail info@gewerbeimmobilien-makler.com
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Maklerprovision:
11,90 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 11,90 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.