Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.254 €/m²

7 Zimmer  •  138 m²  •  238 m² Grundstück

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Waldstraße 14, Eberstadt, Darmstadt (64297)

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In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Darmstadt-Eberstadt erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 138 m² Wohnfläche verteilen sich 7 helle Zimmer über zwei Etagen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Zusatzflächen: Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag, ein ca. 4 m² großer Abstellraum, ein Gewölbekeller mit ca. 11 m², eine Werkstatt mit ca. 16 m² sowie ein Dachboden mit ca. 16 m² Nutzfläche bieten großzügigen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die Werkstatt im Erdgeschoss - ein Paradies für kreative Köpfe und Handwerker. Ob Hobby, Atelier oder Stauraum: Hier ist die perfekte Grundlage für Ihre Ideen bereits vorhanden.

Im gesamten Haus wurden die Böden mit hochwertigem, neu verlegtem Vinylboden sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die hellen Materialien verleihen den Räumen eine freundliche, moderne Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.

Auch im Außenbereich lässt das Haus keine Wünsche offen: Die große Hofeinfahrt mit Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge - ein echter Mehrwert, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Auf dem 238 m² großen Grundstück finden Sie zudem einen kleinen, liebevoll gepflegten Garten mit Freisitz sowie zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Balkonfliesen wurden kürzlich fachmännisch überarbeitet und präsentieren sich in neuem Glanz.

Die Lage rundet das Angebot perfekt ab: ruhig, gewachsen und ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem in 5-10 Gehminuten, die Straßenbahnhaltestelle Richtung Darmstädter Innenstadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial - überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Jan Brücher
Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro:
Weidgasse 11a, 64625 Bensheim

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2176520.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen