Charmante Doppelhaushälfte in Offenbach-Bürgel - zentral und ruhig Ihr neues Zuhause!
**Einladende Doppelhaushälfte in Offenbach-Bürgel - Ihr neues Zuhause für Familie und Komfort**
In der begehrten Lage von Offenbach-Bürgel präsentiert sich diese ansprechende Doppelhaushälfte, die durch ihren charmanten Charakter und ein durchdachtes Raumkonzept besticht. Auf drei Etagen finden Sie hier ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie all den Platz bietet, den Sie für ein harmonisches Leben benötigen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Mit insgesamt 6 lichtdurchfluteten und optimal geschnittenen Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kreative Köpfe. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort und sorgen für eine entspannte Atmosphäre im Alltag. Praktisch ist auch der Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet, während die Garage Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter schützt.
Das großzügige Grundstück von etwa 235 m² verwandelt sich im Sommer in eine grüne Oase mitten in der Stadt. Genießen Sie entspannte Grillabende, lassen Sie die Kinder im Garten spielen oder gestalten Sie Ihre individuelle Gartenlandschaft nach Ihren Wünschen.
**Ihre Vorteile auf einen Blick:** - 3 Etagen mit ca. 6 Zimmern - Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC - Garage und Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Sonniges Grundstück (ca. 235 m²) für Ihre Freizeitgestaltung - Familienfreundliche und ruhige Lage in Offenbach-Bürgel - Sofort bezugsbereit
**Fazit:** Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, erstklassige Lage und hohen Wohnkomfort. Sie ist der ideale Rückzugsort für diejenigen, die ein ruhiges, aber stadtnahes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Merkmale
235 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Wohnfläche: ca. 255 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 235 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC
Keller für zusätzlichen Stauraum
Garage/Stellplatz: 1 Garage
Hausdetails
Typ: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 3
Großzügige, helle Wohnbereiche mit viel Tageslicht
Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung
Funktionale Küche, optimal in den Wohnbereich integriert
Keller mit viel Stauraum
Garage für sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
760000 €760.000 €
2.980,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
847.932 €1
Kaufpreis
760.000 €
Kaufnebenkosten
87.932 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgel, Offenbach am Main (63075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in der lebhaften und gut angebundenen Wohngegend des Stadtteils Bürgel in Offenbach am Main. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihren Alltag erheblich erleichtert. Die Buslinien 101, 107 und 108 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine bequeme Anbindung sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Stadtteilen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken: von einladenden Restaurants und Bäckereien über gemütliche Cafés bis hin zu mehreren Supermärkten. Auch zwei Arztpraxen in der Umgebung stellen sicher, dass eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Die Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Grün- und Parkanlagen, die zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch Bars, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio sowie eine Tierhandlung, wodurch diese Wohnlage besonders attraktiv und lebenswert ist.
Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen begeistern.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: t.schulz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
