Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.620 €/m²

3 Zimmer  •  122,9 m²

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Agia Galini Kreta (74056)

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Die Gelegenheit, ein wunderschönes, vollständig restauriertes dreistöckiges Steinhaus mit Meerblick in Agia Galini zu erwerben.

Das schöne Steinhaus liegt in Agia Galini, nur wenige Gehminuten vom Strand, den Geschäften und Tavernen entfernt, und bietet einen Blick auf das Meer, das Amphitheater von Daidalos und Ikaros und die alte Olivenseifenfabrik. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 122,85 m² und wurde 2009-2010 vollständig restauriert.

Das dreistöckige Steinhaus besteht aus:

Ein zweistöckiges Haus und ein Studio mit der Möglichkeit einer Innentreppe oder eines separaten Eingangs von einer kleinen, ruhigen, malerischen Gasse aus.
Die obere Etage mit separatem Eingang besteht aus einem offenen Küchen-Ess-Wohnbereich, einem WC und einem Balkon mit Sitzgelegenheiten im Freien und herrlichem Meerblick sowie Blick auf die malerische Gasse. Auf dem Balkon befindet sich eine überdachte Außentreppe zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und Agia Galini.
Über eine Innentreppe gelangt man in den zweiten Stock zu einem großen Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird, und einem Badezimmer mit Dusche. Dieser Raum ist 50,17 m² groß und verfügt über einen Balkon mit Sitzgelegenheiten im Freien und fantastischem Meerblick.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 22,50 m² großes Studio mit einer kleinen Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche, zwei platzsparenden Klappbetten an der Wand und einem Wohnbereich mit Klimaanlage.

Innenausstattung:
Obergeschoss mit 50,17 m²
Offener Raum mit voll ausgestatteter Küche, Ess- und Wohnbereich
WC
Balkon, ideal zum Sitzen im Freien mit Meerblick
Treppe zur Terrasse 
Innentreppe

Untergeschoss mit 50,17 m²
Großes Schlafzimmer mit einem Doppelbett, zwei Einzelbetten und Kleiderschränken
Badezimmer mit Dusche
Balkon zum Sitzen im Freien mit Meerblick
Studio im Erdgeschoss mit 22,50 m² und Eingang von einer ruhigen Gasse aus
Kochnische
Zwei Einzelbetten, die an der Wand hochgeklappt werden können
Sitzecke
Badezimmer mit Dusche
Mögliche Innentreppe zum Obergeschoss

Zusätzliche Ausstattung:
Doppelt verglaste Aluminiumtüren und -fenster
Fußbodenheizung
Solar-Elektroboiler
Zwei Klimaanlagen
 

Entfernungen

Strand von Agia Galini 0,5 km
Agios Georgios 4 km
Moires mit Gesundheitszentrum 23 km
Spili mit Gesundheitszentrum 24 km
Flughafen Heraklion 70 km

Objektnr. 380034 2025091-375

Sonstiges Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten  

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 122,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: vollständige Restaurierung, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 15.24, Distanz zum Meer: 0.3, Distanz zum Strand: 0.5 TV: Kabelanschluss, DVBT