AIGNER - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse in ruhiger Lage von Solln
Die ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im beliebten, grünen Solln. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Parkettboden, in den Nutzräumen ein Jura Natursteinboden verlegt. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine kleine Treppe die großzügige West-Terrasse mit dem eingewachsenen, idyllischen Garten. Zur Wohnung gehören außerdem noch eine Einbauküche, welche allen gängigen Elektrogeräte beinhaltet und sich farblich perfekt in die Wohnung einfügt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragen Einzelstellplatz sowie das große Kellerabteil. Im Souterrain haben Sie die Möglichkeit den Tag entspannt im hauseigenen Schwimmbad sowie in der Sauna ausklingen zu lassen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 1.350,00 Euro + 310,00 Euro NK + 60,00 Euro TG-Stellplatz = 1.720,00 Euro Gesamtmiete.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Garten
- Bezugsfrei zum 01.01.2026 - Absolut ruhige Lage - Parkettböden - Jura Natursteinboden in Küche, Bad und Flur - Einbauküche - Westterrasse mit Garten - Modernes Tageslichtbad - Einbauschrank - Rückwertige Lage in zweiter Reihe - Einzelstellplatz in der Tiefgarage - Schwimmbad - Sauna - 1 Jähriger Kündigungsverzicht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.720 €
Kaltmiete
20,15 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4230 €4.230 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Die Isar und Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See und der Forstenrieder Park bieten hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage ist das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten optimal. Auch die S-Bahn-Haltestelle Solln ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, womit Sie bequem in die Innenstadt mit einer Fahrzeit von ca. 19 min. gelangen.
