Moderne altersgerechte 4-Raum-Wohnung mit guter Anbindung zum sofortigen Einzug
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neubrandenburg, im Stadtteil Oststadt. Das im Jahr 2016/2017 errichtete Haus besitzt insgesamt 5 Wohneinheiten. Mit der angebotenen Wohnung erwerben Sie gemäß der Teilungserklärung 200/1000stel Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum.
Die ca. 114,75 m² große 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung können Sie bequem und auch Stufenlos erreichen. Die Wohnung beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, Badezimmer und einen Flur, die jeweils alle mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Jedes der Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, so dass genügend Tageslicht in der Wohnung vorhanden ist. Sowohl über das Wohnzimmer, als auch über die Küche können Sie auf die Terrasse gelangen. Von hier aus kommen Sie in den Garten, den Sie nutzen dürfen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Badezimmer können Sie auch Ihre Waschmaschine installieren, alle Anschlüsse dafür sind vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Merkmale
Bezug: Sofort
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Barrierefrei
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.082,79 €/m²
Hausgeld
565 €565 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.652 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Neubrandenburg (17036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fußläufig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit zu erreichen. Die Wohnung befindet sich innerhalb der Oststadt zentral gelegen und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Das Einkaufscenter - Lindetalcenter - sowie sämtliche Supermärkte, Bäcker usw. sind genauso gut zu erreichen, ebenso Ärzte, Schulen, Kitas und Banken. In nur 2 Minuten erreichen Sie fußläufig die Buslinie 80, die an das Neubrandenburger Verkehrsnetz angebunden ist. In 5-10 Min erreicht man die Autobahnzufahrt A20.
Die Oststadt ist ein bekanntes Neubaugebiet östlich des historischen Stadtkerns der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg. Die feierliche Grundsteinlegung der Oststadt war im Jahr 1970. Mit den Ortsteilen Fritscheshof, Küssow, Carlshöhe und Lindetal bildet das Stadtgebiet Ost den größten der zehn Stadtgebietsteile Neubrandenburgs.
Das Wohngebiet Oststadt ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, die relativ zentral angegliedert sind und mit den Eigenheimsiedlungen, die an den Stadtteil nach Osten und Südosten ausgebaut sind, abschließen. Im Norden und Nordosten befinden sich heute Gewerbegebiete. 2004 hat sich das Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum in der Salvador-Allende-Straße angesiedelt und gehört zu den größten Gesundheitszentren im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Der Westen der Oststadt liegt direkt am Lindetal. Es handelt sich um ein ausgedehntes bewaldetes Landschaftsschutzgebiet, durch das die Linde fließt sowie der Mühlenteich und der Kiessee zu finden sind. Auch innerhalb des Wohngebietes gibt es viele Grünflächen. Ein besonderer Anziehungspunkt in der Oststadt ist der Ihlenpool, ein Teich, der von einem Park umgeben ist und zum Verweilen einlädt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 637,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
