Doppelhaushälfte zum Kauf

557000 €557.000 €

4.528 €/m²

5 Zimmer  •  123 m²  •  350 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rerik, Ostseebad Rerik (18230)

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Diese charmante Ferienwohnung in einer Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 mit Reetdach überzeugt durch moderne Ausstattung und liegt in einer ruhigen, begehrten Lage des Ostseebads Rerik. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, darunter vier behaglich eingerichtete Schlafzimmer, die perfekt für Feriengäste geeignet sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie die moderne Einbauküche schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Im Erdgeschoss sind alle Räume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, mit Ausnahme des Schlafzimmers. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls mit Fliesen versehen. Das Schlafzimmer sowie alle weiteren Räume im Dachgeschoss und Spitzdach sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Zwei großzügige Badezimmer bieten jeweils eine ebenerdige Dusche. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Ein Gäste-WC im Spitzdach sowie zwei praktische Abstellräume runden das durchdachte Raumkonzept ab und sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie das vollständige Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung direkt für die Ferienvermietung genutzt werden kann. Ein Somfy-SmartHome-System ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem von innen bedienen lassen und für Sonnenschutz sowie Privatsphäre sorgen. Die Wohnung wird überwiegend über eine Fußbodenheizung beheizt, die in allen Räumen eine angenehme, gleichmäßige Raumtemperatur schafft. Lediglich das Schlafzimmer im Spitzdach verfügt über einen klassischen Heizkörper, der dem Raum dennoch ein gemütliches Klima verleiht. Das ca. 350 m² große Teilgrundstück bietet direkt neben der Wohnung zwei PKW-Stellplätze. Ein Geräteschuppen im passenden Baustil zum Haus schafft zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Teilgrundstück ein. Die Wohnung ist ausschließlich nur zur Ferienvermietung geeignet und zugelassen. Eine Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz ist nicht gestattet.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen