Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €

3.583 €/m²

3,5 Zimmer  •  60 m²

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Hamme, Bochum (44793)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsbündel aus drei Einheiten, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Bochum befindet. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten, davon drei zum Verkauf, bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gestaltungsfreude. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise mit Ziegeln errichtet, verputzt und ist vollständig unterkellert. Es umfasst zwei Etagen, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und präsentiert sich als gepflegtes, doppeltverglastes Wohnhaus mit Potenzial.

Die drei zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen jeweils über ca. 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2,5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine Garage gehört zum Angebot und bietet zusätzlichen Komfort.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik wurde hier bereits 2024 vollständig erneuert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belichtung sorgt. Wände und Bodenbeläge sind aktuell unbehandelt und damit ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfertig und vermietet. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine Einbauküche sowie Laminat- und Fliesenböden. Die helle Raumaufteilung und das gepflegte Ambiente schaffen ein angenehmes Wohngefühl und sichern zugleich sofortige Mieteinnahmen für Kapitalanleger.
Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einfacher Ausstattung und erfordert nur kleine Renovierungsarbeiten, welche eine solide Basis zur individuellen Modernisierung bietet. Auch hier sind Laminat- und Fliesenböden vorhanden.

Dank der massiven Bauweise, der soliden Grundsubstanz und der bereits erfolgten Modernisierungen bietet das Mehrfamilienhaus eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Wertsteigerung. Sie eignet sich optimal für Kapitalanleger, die auf Bestandsimmobilien mit Potenzial setzen, ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die sich ihren eigenen Wohntraum mit Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.


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Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 22.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.24