Große WEG-Wohnung mit Garage & Garten in Chemnitz-Wittgensdorf: Wie ein Einfamilienhaus nutzbar
Diese große Maisonette-Wohnung (Sondereigentum gemäß WEG) befindet sich in ruhiger, grüner Lage in zweiter Reihe und bietet eine Wohnsituation, die einem eigenen Haus sehr nahekommt. Die Einheit ist als Wohnung Nr. 3 in der Teilungserklärung geführt, verfügt über einen eigenen Hauseingang, eine integrierte Garage sowie mehrere Ebenen, die den Charakter eines Einfamilienhauses vermitteln.
Ein großzügiger Gartenbereich steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung (Eine hälftige Teilung muss noch erfolgen)
Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen plus Spitzboden und bietet damit viel Raum sowie eine angenehm wohnliche, hausartige Struktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum und die integrierte Garage, die einen direkten Zugang ins Gebäude ermöglicht. Eine Etage höher empfängt Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit einer Terrassentür; die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Dachgeschoss stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und beherbergt zudem die Heizungsanlage. Eine Dach-Solaranlage ist ebenfalls vorhanden.
Diese besondere Wohnform verbindet naturnahes Wohnen, viel Platz auf mehreren Ebenen und die Vorzüge eines eigenen Eingangs. Ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügig wohnen möchten, ohne ein freistehendes Einfamilienhaus erwerben zu müssen. Gerne stellen wir Ihnen die Teilungserklärung, Pläne und alle relevanten Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
Maisonette-Wohnung (WEG-Sondereigentum Nr. 3) mit eigenem Hauseingang Wohnfläche: ca. 134 m² Garten Erdgeschoss: - Hauswirtschaftsraum - integrierte Garage Obergeschoss: - helles Wohnzimmer - angrenzende Küche mit moderner Einbauküche - Gäste-WC Dachgeschoss: - 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne Spitzboden: - Heizungsanlage - zusätzlicher Stauraum
Dach-Solaranlage Ruhige Lage in zweiter Reihe Möglichkeit zur Grundstücksabgrenzung mit separater Zufahrt nach Teilung (Kosten hierfür zzgl.)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.753,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. d. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
261.014 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
26.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittgensdorf (09228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittgensdorf ist ein familienfreundlicher, ländlich geprägter Ortsteil im Norden von Chemnitz und bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Kita sowie eine umfassende medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die B95 und B107 gelangen Sie in wenigen Minuten zur A4 und A72 (Abfahrt Röhrsdorf). Zusätzlich sorgt das gut ausgebaute Busliniennetz der CVAG für eine unkomplizierte Verbindung ins Chemnitzer Stadtzentrum - ideal für Pendler, Familien oder alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.
Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964.
Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 149,00 m², Grundstücksfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
