Zukunftssicher investieren: Attraktive Maisonettewohnung mit Preisvorteil
Wir freuen uns, Ihnen eine besondere Gelegenheit in attraktiver Lage von Markdorf vorstellen zu dürfen. Diese gepflegte Eigentumswohnung wird im Rahmen eines bewährten Modells zur Altersvorsorge veräußert: Die derzeitige 90-jährige Eigentümerin möchte in ihrem vertrauten Umfeld wohnen bleiben und erhält hierfür ein lebenslanges Wohnrecht.
Für Sie als Erwerber ergibt sich daraus ein erheblicher Vorteil: Da die Immobilie derzeit nicht zur Eigennutzung oder freien Neuvermietung zur Verfügung steht, wurde der Kaufpreis bereits deutlich unter dem aktuellen Marktwert angesetzt. Die entsprechende Abzinsung berücksichtigt den Kapitalwert des Wohnrechts bereits vollständig.
Sie erwerben somit heute eine Wohnung in Markdorf zu Vorzugskonditionen und sichern sich ein wertstabiles Objekt für Ihre langfristige Vermögensplanung, während die Immobilie weiterhin liebevoll bewohnt und gepflegt wird.
Die Maisonnette Wohnung, gleich einem Reihenhaus, befindet sich in ruhiger Lage in Markdorf. Das Haus ist in einer Sackgasse in freundlicher Umgebung.
Es handelt sich um eine Wohnung mit Erdgeschoss und Dachgeschoss, einem separatem Apartment mit Bad, Schlafzimmer, Balkon, gemeinschaftlichen Keller und Waschküche. Sie betreten das Haus durch das geräumig Entree. Von hier aus gelangt man in das separate Apartment mit Bad, Küchenzeile, Wohn-Schlafzimmer mit Balkon. Hier geht es auch zur Hauptwohnung mit großen Wohn-und Esszimmer, Balkon, Küche und Gäste WC, im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, einer Galerie und ein Bad.
Merkmale
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
3 Stellplätze: 3 Garagen
- separates Apartment mit Bad, Küchenzeile und Balkon - Bodenbelag: Teppichboden und Fliesen - Zwei Balkone - Galerie - Parkmöglichkeiten: Doppel-Garage und Außenstellplatz - Zusätzliche Räume: großer Keller und Abstellräume - Waschküche und Anschlüsse für die WM im Bad - Gäste-WC - Küche: Einbauküche inklusive - Heizung: Elektro-Heizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
2.844,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
47.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markdorf (88677)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markdorf bietet durch seine gute Infrastruktur einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert.
Nahe des Gehrenbergs und 7 km bis zum Bodensee, verbringt man hier die schönsten Tage im Jahr.
Die malerische Altstadt von Markdorf bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Waldwege und Blumenpracht, Obstwiesen und Aussichtspunkte, Geschichte und Kultur.
Die Landschaft rund um Markdorf ist traumhaft.
Eine überregionale Verkehrsanbindung erfolgt durch den internationalen Flughafen, sowie den Seehafen im 12 km benachbarten Friedrichshafen.
Friedrichshafen ist eine internationale Messestadt und liegt am nördlichen Ufer des Bodensees.
Im angrenzenden Österreich, der Schweiz und dem angrenzenden Voralpenland kommen Wintersportler, sowie Motorradfahrer voll auf ihre Kosten.
In dieser Maisonette Wohnung wohnt man in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Grundschule sind alle am Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Fragen zur Gestaltung des Nießbrauchrechts oder zur Kalkulation des Kaufpreisvorteils? Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, um Ihnen die Vorteile dieses besonderen Immobilien-Investments in Markdorf transparent darzustellen.
Rufen Sie uns an ? Tel 07551- 98 99 770
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
