Freistehendes Einfamilienhaus in Bremen - Aumund-Hammersbeck - Gute Raumaufteilung und viel Privatsphäre
Wir bitten um Einhaltung des folgenden Prozesses bei Interesse am Objekt: 1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal 2. Beantwortung der automatisierten Service E-mail zum vervollständigen der Kontaktdaten (eventuell im Spam-Ordner gelandet?) 3. Freischaltung des Web-Exposés 4. Die Lage des Objekts über die Adresse prüfen 5. Virtuellen 360° Rundgang nutzen und online besichtigen
Sind sie weiterhin am Objekt interessiert? 6. Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Web-Exposé oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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Im Angebot: Freistehendes Einfamilienhaus in Bremen - Aumund-Hammersbeck - Gute Raumaufteilung und viel Privatsphäre
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus ca. Baujahr 1974 bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen großzügigen Raum für Familien oder Paare oder alle, die viel Platz benötigen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 456 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Wohnlage
Der Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten, umeinsehbaren Garten - ein perfekter Ort für Erholung oder gesellige Stunden im Freien mit viel Privatsphäre.
Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss ist ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder ein Homeoffice vorhanden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung - besonders praktisch im Alltag.
Eine Garage ist im Haus integriert. Weitere Stellplatz für Fahrzeuge ist direkt vor dem Haus verfügbar.
Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2011) sorgt für wohlige Wärme. Haustür und Fenster wurden überwiegend im Jahr 2007 modernisiert.
Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, ruhiger Lage und guter Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit in dieser Wohnlage von Bremen - Aumund-Hammersbeck !
Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie mich. Sie erhalten das Exposé und auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin!
Merkmale
456 m² Grundstück
V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen!
Gerne senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach.
Key Facts - Ausstattung im Überblick:
- freistehendes Einfamilienhaus (Grundstück in zweiter Reihe) - ca. Bj. 1974 - ca. 119 m² Wohnfläche auf einer Ebene - 456?m² Grundstück in ruhiger Wohnlage - großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht - 3 Schlafzimmer - ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Badezimmer im OG mit Badewanne - Gäste-WC mit Dusche im EG - sonnige Terrasse mit Markise mit Zugang zum Garten - Geräteraum neben der Terrasse - Garage im Haus - Öl Zentralheizung (Bj. 2011) - Haustür und Fenster zum großen Teil in 2007 erneuert - ruhige Wohnlage
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.092,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aumund-Hammersbeck, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, reinen Wohnlage in Bremen-Aumund-Hammersbeck (Postleitzahl 28755), einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im nordöstlichen Bereich von Bremen. Der Stadtteil gehört zum Verwaltungsbezirk Vegesack und zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahen Freiräumen aus.
Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Wohnhäusern und gepflegten Grundstücken, die eine ruhige und sichere Umgebung für Familien bietet. Die zulässige Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien und kleinere Lebensmittelgeschäfte, sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in kurzer Gehdistanz und erleichtern den Alltag für Familien. Öffentliche Verkehrsmittel sind über nahegelegene Bushaltestellen schnell erreichbar, wodurch auch die Anbindung an das übrige Stadtgebiet gewährleistet ist.
Durch seine Lage profitiert Aumund-Hammersbeck von einer guten Infrastruktur mit Anschluss an das regionale Straßennetz und schnellen Verbindungen nach Bremen-Vegesack sowie in die Bremer Innenstadt. Gleichzeitig bietet der Bereich zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die zur hohen Wohnqualität beitragen.
Zusammenfassend besticht die Lage durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung, eine gute lokale Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung, was sie ideal für ein modernes Einfamilienhaus macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf die Bonität geprüft.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898348-25 )
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eugen Schmunk Selbstständiger Immobilienberater Bruchweg 25 30823 Garbsen E-Mail: eugen.schmunk@db.com Telefon: 0511 89834825
