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6 Zimmer  •  517 m²  •  1.680 m² Grundstück

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Grünwald (82031)

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Repräsentatives Anwesen in Bestlage von Oberhaching

Dieses herrschaftliche Einfamilienhaus verbindet zeitlose Eleganz mit einem einzigartigen Wohnambiente. Schon beim Betreten beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit seiner Galerie, die dem Haus von Anfang an eine besondere Weite verleiht. Weiter führt er in das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Kamin, außergewöhnlicher Deckenhöhe und einer zweiten Galerie, die den Raum noch großzügiger wirken lässt und Bewohnern wie Besuchern immer wieder neue, spannende Blickwinkel eröffnet. Von hier öffnet sich der Zugang auf die überdachte Süd-West-Terrasse, die bis in die Abendstunden Sonne und Weitblick schenkt.

Das Haus bietet zwei Küchen mit jeweils einer gemütlichen Stube, die sich ideal zu einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich umgestalten lassen - perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem luxuriösen ensuite Masterbad sowie getrennten Damen- und Herrenankleiden. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC machen das Obergeschoss zu einem idealen Rückzugsort für die Familie.

Besonders hervorzuheben ist die charmante Einliegerwohnung, die Gästen oder einer Nanny Privatsphäre und Komfort bietet. Für exklusive Freizeitmomente sorgt der großzügige Indoorpool mit neuer Technik, ergänzt durch Sauna und Dusche. Ein großer Hobbyraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein Gerätehäuschen und eine Doppelgarage das Angebot komplettieren.

Das Anwesen wird aktuell über eine Ölheizung versorgt, ein Anschluss an Geothermie ist jedoch bereits vorhanden und bietet eine zukunftsorientierte Alternative.

Der großzügige Freisitz, der das Obergeschoss des Haupthauses mit der Einliegerwohnung verbindet, ließe sich bei Bedarf in überdachten Wohnraum umgestalten.

Ein Haus, das nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität schenkt - in einer der besten Lagen von Oberhaching.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1