Doppelhaushälfte zum Kauf

199000 €199.000 €

1.932 €/m²

5 Zimmer  •  103 m²  •  752 m² Grundstück

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Weißenberg (02627)

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Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein liebevoll angelegter Hof und Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein elektrisches Zufahrtstor ermöglicht komfortablen Zugang zum Grundstück. Die 1996 errichtete Doppelgarage bietet geschützte Stellplätze für zwei Pkw sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Der Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom eigenen Gemüsebeet bis hin zu Spielflächen für Kinder.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 104 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die Terrasse, das sich gut als Esszimmer eignet. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein WC sowie ein Arbeitszimmer. Der Spitzboden dient aktuell als praktische Abstellfläche. Weiteren Stauraum bekommen Sie im Keller. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein weiteres Badezimmer, ein Wäscheraum sowie einem Lagerraum.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992, welche gleichzeitig die Warmwasserversorgung sicherstellt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die 2008 installierte Photovoltaikanlage, die derzeit eine attraktive Einspeisevergütung von 46 Cent/kWh erzielt.
Ab 2028 besteht zusätzlich die Möglichkeit zur Eigennutzung des erzeugten Stroms, was langfristig Energiekosten reduziert und die Nachhaltigkeit erhöht.