Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
748000 €748.000 €
6.657 €/m²
3 Zimmer • 112,4 m²
3 barrierefreie Zimmer im DG - Designerküche inklusive!
Einfach nur einladend!
So präsentiert sich unsere barrierefreie, großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung. Durch ihre Lage, die Raumhöhen unterm Dachstuhl und die sichtbaren Holzpfetten vermittelt sie ein Gefühl von Luftigkeit und Gemütlichkeit zugleich.
Ein Highlight ist die topmoderne U-förmige Markenküche, die zur Wohnung gehört. Stylische schwarze Lackfronten mit Antifingerprint, Marken-Elektrogeräte und Dekorplatten in Eichedesign, passend zum Echtholzparkett, runden Ihr künftiges Wohnerlebnis ab!
Durch die bodentiefen Fenster im Küchen- und Essbereich des offenen Wohnraumes blicken Sie im Sommer ins Grün der herrlichen Baumkronen auf der anderen Straßenseite… Balsam für Augen und Seele.
Der Grundriss dieser 108 m² purer Wohnfläche ist modern und durchdacht:
+ geräumiger, einladender Eingangsbereich für entspanntes Ankommen
+ großzügiges Wohnen inklusive offener Küche mit großer, dreiteiliger Fensterfront nach Westen plus Südbalkon
+ Küchenbereich gefliest mit anthrazitfarbenen Trendfliesen, passend dazu die schicke Einbauküche
+ modernes und geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (120 cm x 120 cm) und Badewanne
+ extra Gäste-WC mit Tageslicht durchs Dachfenster
+ Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus
+ 3. Zimmer (Kind/Homeoffice/Gast) mit großer Westgaube
+ separater Abstellraum
+ eigenes Kellerabteil
+ Waschraum im UG mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner
Zwei TG-Stellplätze in einem Multiparksystem, beide für E-Mobilität vorgerüstet, sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage, 2 Duplex-Stellplätze
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 8,4 m²)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
748000 €748.000 €
6.657,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
789.140 €1
Kaufpreis
748.000 €
Kaufnebenkosten
41.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.220 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.180 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunner Straße 8, Faistenhaar, Brunnthal (85649)
Das dörfliche Faistenhaar
... gehört zur Gemeinde Brunnthal im Münchner Süden.
Umgeben vom Grün im Deisenhofener bzw. Hofoldinger Forst bietet die Gemeinde ein intaktes Lebensumfeld mit Kindergarten, Kinderhaus, diversen Spielplätzen, der nahen Grundschule in Brunnthal oder der Sportanlage des TSV Hofolding, nur wenige Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter um die Ecke oder auf dem Brunnthaler Wochenmarkt machen das Wohnen in Faistenhaar perfekt.
Unser Grundstück liegt in Sichtweite zur barocken Dorfkirche St. Peter und Paul und grenzt u.a. an einen Bauernhof.
Nur wenige Fußminuten sind es zur Bushaltestelle; von hier fahren die Buslinien 244 Richtung Sauerlach bzw. 216 Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn und damit auch zum dortigen S-Bahnhof. Rund 3 Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum nächstgelegenen S-Bahnhof in Dürrnhaar (S7).
Die Autobahnauffahrt zur A8, Anschlussstelle Hofoldinger Forst, liegt weniger als 3 km entfernt.
Weitere Informationen
Die Wohnung ist vermietet an ein zuverlässiges Paar für monatlich 2.010,00 netto inkl. Stellplätze.
Erstbezug war im Januar 2025.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden Bilder vom unmöblierten Zustand der Wohnung verwendet. Die Küche ist wie abgebildet.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit den Mietern möglich.
Bitte melden Sie sich jederzeit gerne!
Ihr Kontakt:
Christine Hüls
Telefon 08031 35081 - 70
Mobil 0151 11330246
zuhause@bayern-wohnen.de
