Platz für zwei Generationen: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Ergolding!
Die gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1955 errichtet und 1968 deutlich erweitert. So bietet sie jetzt einer großen Familie reichlich Platz auf zwei Ebenen (EG und OG) mit zwei jeweils ca. 82 m². Da Erd- und Obergeschoss abgeschlossene Wohnungen bilden, könnten hier auch zwei Familienteile jeweils eine eigene Wohnung beziehen. Die großzügigen Küchen bieten genug Platz für eine große Essecke. Beide Wohnungen verfügen über einen Südbalkon. Die Erdgeschosswohnung (mit Einbauküche) wurde in den letzten 20 Jahren renoviert. Außerdem wurden die Fenster, das Bad, die Innentüren und die Böden erneuert und die Außenwände innen isoliert. Das Obergeschoss steht derzeit leer. Hier wurde das Bad erneuert. Ansonsten müsste die Wohnung modernisiert werden. Viel Stauraum bietet der ausbaufähige Speicher. Im Keller führt einen Außentreppe in den rückwärtigen Gartenteil. Renovierungsbedürftig ist die Elektrik und die Heizung. Geheizt wir mit Gas. Die Anlage ist ca. 35 Jahre alt. Zum Haus gehört eine sehr geräumige Garage mit Lagerfläche im Dachboden. Hinter der Garage ist ein gemütlicher Freisitz angebaut. Ein großes Gartenhaus bietet weiteren Stauraum bzw. Platz für individuelle Hobbytätigkeit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
396 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549800 €549.800 €
3.352,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
599.667 €1
Kaufpreis
549.800 €
Kaufnebenkosten
49.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.247 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.243 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.628 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ergolding (84030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ergolding, nur wenige Minuten nördlich von Landshut. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und allen Schularten direkt vor Ort. Die Schulen sind zu Fuß erreichbar. Die Landshuter Innenstadt und der Bahnhof sind gut mit dem Stadtbus erreichbar. Durch die Nähe zur A92 bestehen schnelle Verbindungen zum Münchener Flughafen, nach München und Regensburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist kurzfristig bezugsfertig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
