Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €

2.545 €/m²

6 Zimmer  •  141,5 m²  •  639 m² Grundstück

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Bad Orb (63619)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich als interessantes Angebot für kleine oder große Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das Haus, dessen Ursprung im Jahr 1938 liegt, wurde mit einem Anbau aus 1970 erweitert. Die Lage des Hauses ist geprägt von Ruhe und angenehmem Wohnumfeld. Der freundliche Charakter der Umgebung sowie eine überwiegend ruhige Lage machen das Anwesen besonders attraktiv für alle, die Erholung und Privatsphäre im Alltag suchen.

Durch fortlaufende Instandhaltung und regelmäßige Modernisierungen - darunter die Erneuerung des Dachs im Jahr 1994 und der Heizung in 2002 - ist das Gebäude in einem ansprechenden Zustand. Das Raumangebot umfasst viele verschieden nutzbare Zimmer. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Eins wurde im Jahr 2024 modernisiert das andere im Jahr 2000. Eins der Schlafzimmer verfügt über ein weiteres separates WC mit Waschtisch, welches im Jahr 2008 renoviert wurde. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, sodass individuelle Anpassungen und Modernisierungen durch die zukünftigen Eigentümer möglich sind. Die zentrale Ölheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeversorgung der Räume. Das Haus ist vielseitig nutzbar und bietet auch die Möglichkeit, einen eigenen Gemüseanbau im großzügigen Garten zu realisieren oder man nutzt ihn nur für Freizeit und zur Entspannung. Die Gartenhütte ist gemütlich ausgebaut und bietet sich optimal zum feiern an. Eine PKW-Garage am Haus und der 400V-Starkstromanschluss runden das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, viel Platzangebot und gelungenen Modernisierungen der letzten Jahre. Ein Haus, das seinen zukünftigen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet und durch seinen schönen Garten sowie die ruhige Lage zu einem attraktiven Wohnort macht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieses Hauses und entdecken Sie, wie vielseitig das Raumangebot genutzt werden kann.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 249.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 70,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zum Bus: 1.00