EINMALIGES GRUNDSTÜCK AM WERLSEE - WOHNEN ODER GEWERBE-PROJEKT MÖGLICH!
Sie suchen ein atraktives Grundstück am Wasser für die Umsetzung eines außergewöhnlichen Wohn- oder Gewerbebauprojekts?
Unser Grundstück bietet die Möglichkeit der Realiserung eines Wohn- oder Gewerbebauprojektes für Geschosswohnungsbau mit mindestens zwei Baukörpern oder der Errichtung von luxuriösen 8 - 10 Townhäusern auf kleinen Grundstücken mit Blick zum Wasser
Sie suchen den richtigen Raum zur Realisierung eines gewerblichen Konzeptes? z.B. Ersatz - oder Erweiterungsbau für touristische oder gastronomische Zwecke, Dienstleistungen im Bereich Gesundheit, Pflege, Schiffsbau, usw. .
Der kommende Anziehungspunkt in Grünheide am Werlsee kann durch Sie seine Umsetzung finden.
Unser Grundstück hat eine Fläche von 2.490 m² und verfügt über die private Schiffsanlegestelle - Am Werlsee.
Lt. Gutachterausschuss beträgt der Bodenrichwert 2025 für Ufergrundstücke 550,00 € / m², d.h. der Bodenwert beträgt bereits 1.369.500,00 €.
Es gilt § 34 BauGB unter Einhaltung der Klarstellungssatzung für Grünheide.
Vorgespräche sind mit der Bauordnungsbehörde geführt worden. Unterschiedliche gewerbliche Nutzungsarten sind dabei besprochen worden.
Wir sehen beim Geschosswohnungsbau die Realsierung von 2 Baukörpern bei 2 Vollgeschossen mit ggf. Teilgeschossen und einer GFZ von ca. 0,65 - 0,69.
Alternativ sehen wir die Realisierung eines Konzeptes mit Partiellierung und Errichtung von Einfamilien - Doppel - Reihen - bzw. hochwertigen Townhäusern.
Einige gewerbliche Entwicklungsmöglichkeiten haben wir genannt.
Das Gesamtgrundstück ist derzeit bebaut mit einem Geschäftshaus ( BJ. 1994 ) mit einer Pension + Restaurant, einem Kühlhaus und einem Pavillon.
Das Flurstück 996 ist mit einem Bungalow bebaut und gehört nicht zum Verkaufsgegenstand.
Der Pachtvertrag des Restaurants / Pension endet zum 31.03.2027, so dass für Ihre Projekt - und Genehmigungsplanung ausreichend Vorlaufzeit besteht. Die Jahrespacht teilen wir Ihnen bei Interesse mit.
Für den Uferbereich besteht für die Häfen eine Nutzungsvereinbarung mit der WSV des Bundes.
Dieses Nutzungsverhältnis wird im Zuge des Verkaufes auf den Erwerber übertragen.
Sie haben Interesse ? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
Merkmale
2.490 m² Grundstück
Seeblick
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
381 €/m²
Provision für Käufer
5% zzgl. 19 % MWST.
Geschätzte Gesamtkosten
996.450 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
47.450 €
2
Provision für Käufer (5%)
47.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünheide, Grünheide (Mark) (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grünheide (Mark) OT Fangschleuse ist ein charmantes Dorf in Brandenburg, malerisch am Werlsee gelegen. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln, ist der See ein beliebtes Ziel für Wassersport und Naturgenuss. Die ruhige Atmosphäre und gut erhaltene Architektur verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Mit seiner Nähe zu Berlin bietet Grünheide eine perfekte Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung.Die Fabrik von TESLA in Grünheide (Mark ) ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zeitnah erreichbar. Für umfangreichere Einkäufe sind die Städte Erkner und Berlin schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Erkner wird mit Buslinien bedient. Eine Bushaltestelle ist direkt vor unserem Objekt gelegen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 30 225005-0 oder 24/7 unter info@convers-gruppe.de oder +4915159171394.
