Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Sellerhausen-Stünz und wurde im Jahr 1990 errichtet. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern sowie einem hellen Wohnbereich mit Parkettfußboden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Die weiteren Zimmer sind mit Auslegeware ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine gute Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon. Ein vorhandener Kamin ist derzeit nicht funktionsfähig. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich neben einem zusätzlichen WC und einer Dusche auch eine kleine Sauna, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine sehr große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Doppelcarport zur Verfügung.
Merkmale
900 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
4.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
477.601 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
47.601 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt im östlichen Teil der sächsischen Metropole Leipzig und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Infrastruktur aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Auch mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen zügig erreichbar. Sellerhausen-Stünz entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort, insbesondere für Familien und Berufspendler, die eine Kombination aus stadtnaher Lage, gewachsener Nachbarschaftsstruktur und guter Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
