Die gut geschnittene, helle Wohnung (Nr. 8) liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus.
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet, sowie teilweise gefliest.
Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Strom) erzeugt.
Über den vorhandenen Kabel-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren: . Erneuerung der elektrischen Geräte + Arbeitsplatte 2025 . Erneuerung der Eckventile + Spülkasten 2025 . Erneuerung der Duschkabine 2025 . Erneuerung der Duscharmatur + Siphon 2025 . Erneuerung der Möbel 2025 . Erneuerung der Fenster Januar 2026 . Erneuerung Haustür Februar 2026
In der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein großes Wohnzimmer. Der Boden der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und teilweise gefliest.
Von der Diele aus gelangt man in alle Räume außer dem Schlafzimmer. Dieses ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Das hoch geflieste Bad wurde mit einer Dusche ausgestattet.
Die Küchenzeile ist offen geschnitten und mit dem Wohnzimmer verbunden. Die elektrischen Geräte sind im Preis inbegriffen.
Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Das Laminat unterstreicht die gehobene Wohnqualität. Durch die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet.
Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen Balkon. Die Südwestausrichtung lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Das Schlafzimmer ist fast quadratisch geschnitten, wodurch sich Möbel wie Bett und Schrank gut platzieren lassen.
Die Abstellkammer bietet zusätzliche Staufläche.
Ein Außenstellplatz (Nr. E8) gehört zur Wohnung.
Neben dem abgeschlossenen Mieterkeller gibt es einen Hauswirtschafstraum, eine Waschküche und einen Trockenraum, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt wer- den können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
3.906,25 €/m²
Hausgeld
125 €125 €
Provision für Käufer
3,57 Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandhausen (69207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Gemeinde Sandhausen ist mit ihren rund 15.000 Einwohnern eine attraktive und lebendige Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Sie liegt südlich von Heidelberg und ist bekannt für ihre ruhige Lage sowie ihre freundliche Gemeinschaft.
Sandhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der Ortsmitte und in den umliegenden Stadtteilen bequem erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen und Sonderschulen befinden sich in den Nachbargemeinden Heidelberg und Leimen. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen bieten zusätzlichen Freizeitwert für Kinder und Familien.
Durch die Nähe zu Heidelberg sind alle überörtlichen Bildungs-, Kultur-, Gesundheits- und Einkaufsangebote schnell erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss in Heidelberg sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn) ermöglichen eine schnelle Mobilität. Der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien sowie die Anbindung an die Straßenbahn nach Heidelberg und die S-Bahn nach Karlsruhe und Mannheim machen das Pendeln be- quem. Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar, die Nähe zu bekannten Firmen, das vielfältige Bildungsangebot, die solide Gesundheits- und Pflegeinfrastruktur sowie der hohe Freizeitwert machen Sandhausen zu einer begehrten Wohnadresse.
Das Mehrparteienhaus liegt in ruhiger, attraktiver Wohnlage im Sandhausen. Die zentrale Ortslage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie öffentlicher Verwaltung und Ärzten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - typische Wege ins Zentrum betragen je nach Ziel nur wenige Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar in der Nähe des Hauses und wird von der Buslinie 725 bedient, die u. a. Verbindungen zum Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen bietet. Der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen - mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr - ist fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Bus erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Für Verbraucher Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind.
Für Nicht-Verbraucher Bei erfolgreicher Vermittlung sind 7,14 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: 2026
