Geräumiges Einfamilienhaus in ländlicher Ortsrandlage von Holler!
Kurzbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus in
Objekt
Ein gemĂĽtliches Zuhause mit viel Platz! Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus im Stadthaus-Stil geboten.
Das 1954 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im schönen Holler, im Westerwald. Mit einer Gesamtwohnfläche von 120 qm bietet es Platz für die Familie. Voll unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss verfügt es über ausreichend Fläche. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 649 qm und ist mit einem pflegeleichten Garten sowie einer großen befestigten Hoffläche ausgestattet. Ein Nebengebäude, bestehend aus einem großen Schuppen, einem Abstellraum sowie einer Garage runden hier das Angebot ab. Zurzeit ist diese Immobilie voll vermietet. Genauere Informationen gern nach vollständiger schriftlicher Anfrage.
Merkmale
649 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Gäste-WC sowie 1 kleines Arbeitszimmer. Über ein gemütliches Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, Dachgeschoss sowie in den Kellerbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, 1 Bad sowie 1 Abstellraum zu Verfügung. Das Dachgeschoss ist groß, mit einem Zimmer, als Hobbyraum oder Schlafzimmer bestens geeignet. Die Kellerräume betritt man über einen größeren Flur. 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Kellerraum, 1 Heizungsraum runden hier das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.408,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Montabaur (56410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holler ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grund-/ und weiterführenden Schulen befinden sich in Niederelbert und Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten sind in Montabaur zahlreich gegeben. Die Gemeinde Holler ist bezaubernd, ländlich gelegen und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob in der Natur oder in Vereinen, hier ist für jedermann etwas dabei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 407.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
