In der fünften Etage eines soliden Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl befindet sich diese gut strukturierte Wohnung. Die geräumige Diele ist ein warmer und offener Empfangsraum, der die Küche, das Wohnzimmer mit der schönen Loggia, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, das moderne Duschbad und einen praktischen Abstellraum verbindet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Im Hausgeld sind neben den üblichen Nebenkosten auch die Ausgaben für einen Hausmeister und die Heizkosten enthalten. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz - Markise
Die Diele ist mit strapazierfähigem Linoleum ausgelegt, die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind jedoch nicht mehr zeitgemäß. In der Küche schaffen widerstandsfähige Bodenfliesen mit Einlegern einen prägnantes Bild. Das Bad wurde bereits modernisiert und heutigen Ansprüchen angepasst. Eine nahezu bodengleiche Dusche und ein schicker Waschplatz mit viel Stauraum sind optimal in den Raum eingepasst. Großformatige Fliesen runden das Bild ab. Die Balkontür und das Wohnzimmerfenster sind bereits erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden, die Elektrik entspricht dem Standard des Baujahrs. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 sorgt effizient für angenehmes Raumklima und warmes Wasser. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 120,0 kWh/(m².a) EEK: D.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.230,58 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aldenburg, Wilhelmshaven (26389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wiesenhof ist ein Stadtteil, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Aufgelockert durch zahlreiche Grünflächen, besteht die Bebauung in unmittelbarer Objektumgebung aus Einfamilienhäusern, Atriumbungalows, Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen, aber auch Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sowie zwei Arztpraxen runden das Angebot ab. Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der Integrierten Gesamtschule, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Klinikums Wilhelmshaven mit Gesundheitszentrum. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
