Haus zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 109 m² 680 m² Grundstück Kladow Berlin 14089

Haus zum Kauf
525000 €
4.817 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 680 m² Grundstück

IMMOBERLIN.DE - Kladower Idyll: Angenehmes Einfamilienhaus mit harmonischem Garten in wunderbarer Lage

Diese attraktive Architektur ist offen für vorausschauende Wohn-/Nutzvorstellungen. Die Solidität präsentiert sich in Form einer pflegeleichten Klinkerfassade. Hinter der durchdachten Konstruktion und bewährten Bauweise erfreut eine komfortable Zimmerstruktur. Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, einer Küche, drei behaglichen Zimmern und einem Bad, u.a. mit Wanne und separater Dusche, sowie einem Flur und Gäste-WC.
Ideal für das Familienleben ist die zusätzliche Nutzfläche im akkuraten Untergeschoss, aufgeteilt in einen Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Abstellraum und Technikraum. Installiert ist u.a. eine Ölheizung.
Denkbar ist der Ausbau des Spitzbodens. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Rollläden ausgestattet, die im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer elektrisch funktionieren. Über der Terrasse gibt es eine Sonnenmarkise. Das im Erdgeschoss verlegte massive Stäbchenparket ist gut erhalten und kann aufgearbeitet werden. Für den Wohn- und Essbereich wurde ein Schiffsparkett unverbindlich visualisiert (Seite 3, Foto links). Die Schrank- und Geräteausstattungen in der weiß gefliesten Küche obliegen ebenfalls dem Käufer. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Einen sehr idyllischen Ortsteil, generösen Ruhegarten und ein solides Fertighaus vom Qualitätshersteller Okal genießen, das sind Garanten für ein intensives Wohlgefühl. Optimiert wird dieses Kaufangebot von der Aus-/Umbaureserve, z.B. einen großzügigen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie gemütliche Dachgeschosszimmer einrichten zu können – eine tolle Immobilie mit Potential!

Merkmale

680 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

4.816,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

585.742 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

60.742 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kladow, Berlin (14089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum