++Grundstück in Vilshofen/Alkofen - ruhige Wohnlage mit Ausblick++
Schon vom Vilstal und dem Gäuboden weither sichtbar, befindet sich das Pfarrdorf Alkofen. Die höchste Erhebung des Ortes ist der Horiberg, der sich 430 m ü. NN befindet und Aussicht in die umliegenden Täler und den bayerischen Wald bietet. Bis nach Vilshofen an der Donau sind es ca. vier Kilometer, bis zur Stadt Passau ca. 30 km.
Die Gemarkung Alkofen umfasst ca. 20,15 km².
Nachbarorte sind Vilshofen an der Donau, Waizenbach, Aunkirchen, Schönerting, Forsthart und Pleinting. Das Kloster Schweiklberg liegt nur wenige Kilometer von Alkofen entfernt.
Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Lage in einer gut erschlossenen Umgebung. Der Lageplan zeigt eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Apotheken, Ärzte, Restaurants und Supermärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen und einer Schienenverkehrsanbindung in der Nähe.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportcenter, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht das Grundstück auch für familienorientierte Käufer interessant.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Annehmlichkeiten, die es zu einem attraktiven Standort für Ihr Wohnhaus machen.
Merkmale
1.587 m² Grundstück
voll erschlossen
Bebaubar wäre das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus und einem Dreifamilienhaus. Da das Grundstück sehr gross ist, kann sich die Gemeinde auch eine Bebauung mit 2 Dreifamilienhäusern vorstellen, diesbezüglich müsste jedoch zuerst eine Anfrage gestellt werden.
Das Grundstück unterliegt keinem Bauzwang.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Lage
Alkofen, Vilshofen an der Donau (94474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung in Vilshofen an der Donau. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen sie besonders attraktiv.
Für Familien ist die Grundschule Alkofen in ca. 5 Gehminuten erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle, Schullering, ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, was flexible Mobilität gewährleistet.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Restaurant La Piazza, das in ca. 7 Gehminuten zu erreichen ist. Hier können Sie italienische Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genießen.
Für Pendler bietet die Lage ebenfalls Vorteile. Die Autobahn ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, und der nächstgelegene Flughafen München ist ca. 90 Autominuten entfernt, was die Anbindung an nationale und internationale Ziele erleichtert.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
