Modernisiertes Haus, 3 Schlafz., mit Garten und Balkonvielfalt
Der Energieausweis ist beantragt.
Dieses einseitig angebaute Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen ein ideales Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Gestaltungsspielraum legen. Das Wohn- und Esszimmer ist offen zur modernen Küche hin angelegt und öffnet sich zur verglasten Veranda sowie zu einem Balkon - perfekt für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden.
Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Sonnenveranda, Balkonzugang
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer davon ein Durchgangszimmer, 1 Badezimmer mit Balkon und ein weiterer Balkon.
Dachgeschoss: Teilweiser Ausbau des Dachbodens - ideal als zusätzlicher Raum oder Abstellfläche
Das Haus wurde 2022 innenüberholt und teils modernisiert. Ausbau-/Gestaltungspotenzial im Dachbereich und Keller. Die Fenster müssen ausgetauscht werden, Fördermöglichkeit. Die Gasheizung wurde ca. 2021 erneuert und wird von einem geleasten Gastank gespeist.
Merkmale
469 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2022 wurde die Elektrik bis auf das KG erneuert. Die Abwasserrohre wurden ausgetauscht. Die Fenster müssen ersetzt werden, es gibt die Möglichkeit einer Förderung. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und wird von einem geleasten Gastank gespeist. Teilmöbliert Drei Balkone inklusive eines großen Balkons im Erdgeschoss - ideal für Frühstück im Freien oder entspanntes Beisammensein Moderne, hochwertige Einbauküche Dachboden: Teilweise ausgebaut - zusätzlicher Raum für Lagerung, Hobby oder Büro - mit Ausbaupotential nach Ihren Wünschen Garage Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.409,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiler bei Monzingen (55627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort bietet eine gute Mischung aus ländlicher Wohnqualität und praktischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar. Martinstein verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die B41 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort direkt mit Bad Sobernheim, Kirn und Idar-Oberstein. Der Bahnhof Martinstein liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet praktische Verbindungen Richtung Mainz und Saarbrücken. Die umliegende Landschaft mit ihren Wander- und Radwegen entlang der Nahe bietet einen hohen Freizeitwert. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit bevorzugen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022
