Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in begehrter Lage von Grasbrunn
In bevorzugter und ruhiger Lage von Grasbrunn steht diese charmante Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1958, zum Verkauf. Das Haus ist in drei Ebenen, Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt und bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses - ideal für Familien. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und vermittelt ein großzügiges Wohnambiente - im Erdgeschoss befindet sich ein Bad, eine Küche, eine Abstellkammer und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten in Süd-West-Ausrichtung. Das Obergeschoss ist in ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Das Untergeschoss hat einen geräumigen Hobbyraum in der Größe des Wohnzimmers. Des Weiteren gibt es noch einen Keller- und einen Heizraum. Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer bevorzugten Lage ein charmantes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner soliden Bausubstanz und dem durchdachten Grundriss bietet es viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Der großzügige Garten und die familienfreundliche Aufteilung machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die nach einem kreativen Projekt suchen.
Merkmale
574 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
6.318,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
758.036 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
63.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukeferloh, Grasbrunn (85630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend südöstlich von München. Grasbrunn zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Über die nahegelegene Autobahn A99 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist die bayerische Landeshauptstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die nächste S-Bahn-Station, Vaterstetten, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die grünen Felder und Wälder rund um Grasbrunn laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Zudem gibt es Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete, die das Leben hier besonders familienfreundlich gestalten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Apotheken sind in Grasbrunn und den umliegenden Ortschaften vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage für Familien besonders attraktiv macht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Hier genießen Sie eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre, fernab des Großstadttrubels, und dennoch in greifbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
