Einfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €

3.657 €/m²

5 Zimmer  •  213 m²  •  1.240 m² Grundstück

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Wald, Solingen (42719)

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Licht. Raum. Rückzug. - Ein Haus mit Terrasse in ruhiger Hinterhoflage

Dieses Haus ist kein Standardobjekt, sondern ein echtes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Ruhe und Lebensqualität. In einem charmanten Hinterhof mitten in Solingen gelegen, bietet es auf zwei Ebenen ein großzügiges und flexibles Wohnkonzept.

Auf ca. 213 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, 3 Bäder, eine separate Küche sowie zahlreiche Rückzugsorte - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Individualisten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden und entspannten Abenden ein.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und weiteren Bädern, die Privatsphäre und Alltag optimal verbinden. Abstellflächen auf beiden Etagen sorgen für Ordnung - ein Keller ist nicht erforderlich.

Das Haus befindet sich in gepflegtem, jedoch renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch Raum für individuelle Gestaltung und nachhaltige Wertentwicklung. Ein Personenaufzug im Gebäudekomplex erhöht den Wohnkomfort, auch wenn dieser nicht direkt ins Haus führt.

Die ruhige, grüne Lage überzeugt bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an ÖPNV und A46 ist ideal für Pendler.

Ein besonderer Mehrwert: Das Grundstück kann grundsätzlich auch als Bauland genutzt werden und eröffnet - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - zusätzliches Entwicklungs- und Neubaupotenzial. Ob als Familiendomizil oder Kapitalanlage in gefragter Lage - dieses Objekt bietet Substanz, Perspektive und echtes Potenzial.

Es haben bereits erste mündliche Abstimmungen mit der Stadt stattgefunden, in deren Rahmen die grundsätzliche Möglichkeit erörtert wurde, auf dem Grundstück ein weiteres Objekt zu realisieren.

Sonstiges Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten.

Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 3.80, nur Nichtraucher