Tolle lichtdurchflutete Wohnung mit Tiefgaragenplatz im Herzen von Ludwigshafen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe der Ludwigshafener City. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumgefühl, angenehmem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Von hier aus gelangen Sie in das großzügig sanierte Badezimmer, in das ruhige Schlafzimmer, in die Küche, in das helle Wohnzimmer sowie in eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag angenehm erleichtert.
Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit seinem warmen Parkettboden und den großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der einen schönen Blick in die gepflegte und begrünte Innenhofanlage eröffnet - ein ruhiger Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte. Das großzügige Badezimmer wurde bereits saniert und präsentiert sich modern und komfortabel.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der besonders leicht zu befahren ist und Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die im Jahr 1981 erbaute Wohnung befindet sich auf der zur Straße abgewandten Seite und bietet damit eine ideale Kombination aus städtischem Leben und entspannter Wohnqualität.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. 287 Euro und ca. 22 Euro für die Garage.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Balkon
voll klimatisiert
Waschraum
- Klimaanlage - Parkett- und Fliesenboden - Oberstes Stockwerk - Aufzug - renoviertes Bad - ruhige Wohnlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.635,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ludwigshafen am Rhein (67059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigshafen am Rhein ist eine Industriestadt im Bundesland Rheinland-Pfalz im Südwesten von Deutschland. Sie liegt direkt am Rhein gegenüber der Stadt Mannheim und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert gegründet und entwickelte sich schnell zu einem bedeutenden Industriestandort. Besonders bekannt ist Ludwigshafen als Sitz des Chemiekonzerns BASF, dessen Stammwerk hier eines der größten zusammenhängenden Chemieareale der Welt bildet.
Neben der Industrie bietet Ludwigshafen auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Zu den bekannten Orten gehören das Wilhelm-Hack-Museum für moderne Kunst sowie der Ebertpark, eine große Grünanlage im Stadtgebiet. Durch die Lage am Rhein und die Nähe zu Mannheim ist Ludwigshafen ein wichtiger Verkehrs- und Wirtschaftsstandort in der Region.
Heute leben hier rund 170.000 Menschen aus vielen verschiedenen Kulturen, was der Stadt ein vielfältiges und internationales Flair verleiht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
