Großes Wohnhaus ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse!
Dieses geräumige, voll unterkellerte Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienwohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Heute ist das gesamte Dachgeschoss wohnlich ausgebaut, verfügt über einen schönen Balkon und stellt jetzt eine eigenständige, abgeschlossene Wohnung dar. Die große Erdgeschosswohnung mit seiner schönen Süd- Terrasse ist aktuell vermietet, ebenso wie die massive Garage. Hinzu kommt das große, pflegeleicht angelegte Grundstück, auf dem sich die Kinder austoben und die Bewohner ihre Freizeit genießen können. Zwar sind einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, aber dann sind sie Besitzer einer soliden Immobilie mit viel Platz. Ein interessantes Angebot - überzeugen Sie sich selbst!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rolfshagen, Auetal /OT Rolfshagen (31749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rolfshagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Auetal im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen, landschaftlich reizvoll am Südhang der Bückeberge gelegen. Er verfügt über zahlreiche attraktive Einrichtungen, wie z.B. Kindertagesstätte und Familienzentrum, Freibad, Sporthalle, Sportplatz, etc. Die Grundschule befindet sich in Rehren, eine IGS und eine weiterführende Schule z.B. im benachbartem Obernkirchen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der nur 2 km entfernte Dorfladen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sie in den umliegenden Ortschaften. Rolfshagen ist durch mehrere Land- und Kreisstraßen an das überörtliche Straßennetz sehr gut angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen der BAB A2 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Rehren und Steinbergen, die nächsten Bahnhöfe finden Sie in Bückeburg oder Stadthagen. Nächstgelegene, größere Flughäfen sind der Flughafen Hannover- Langenhagen (ca. 58 km) , der Flughafen Paderborn/Lippstadt (ca. 107 km) und und der Flughafen Münster/Osnabrück (ca. 118 km).
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2018 (gültig ab 01.11.2020): Abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers, können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentümerwechsel bestehen, um die energetischen Vorsetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken(§47 GEG), die Dämmung von Rohren (§69 GEG), sowie die Modernisierung der Heizungsanlage (§§71, 72 GEG). Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG, sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
