Ihr individuelles Traumhaus in Würselen - modern, energieeffizient und auf Ihre Wünsche abgestimmt. Inkl. Bodenplatte!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Würselen! Dieses projektierte Traumhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Das durchdachte Projektkonzept umfasst zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, sodass Sie und Ihre Gäste sich stets wohlfühlen können.
Dank der Verwendung einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe erreichen Sie einen hohen Komfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie umweltfreundlich wohnen und dabei Kosten sparen können. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Befeuerungsart begeistern!
Merkmale
1.221 m² Grundstück
Gäste-WC
- 4 Zimmer auf 115 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC - Befeuerungsart: Wärmepumpe für hohe Effizienz - Niedrigenergie-Standard für nachhaltiges Wohnen - Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation inklusive der Dienstleistung Active Time für Ambitionierte
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
444640 €444.640 €
3.866,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
498.309 €1
Kaufpreis
444.640 €
Kaufnebenkosten
53.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.902 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.874 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.223 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würselen (52146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Würselen bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz - genießen Sie Spaziergänge in den umliegenden Parks oder erkunden Sie die kulturellen Angebote der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit der Städte Aachen und Köln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de
Home 02 im Detail!! - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2n7u65m
Referenznummer: 3846-HO2ATBP22022681
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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