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iad Deutschland GmbH

Herr Oliver Strobel

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Nr. anzeigen

00491716983579

004901716983579

2-ZKB Wohnung mit Balkon

€ 138.900

Kaufpreis

48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86609 Donauwörth / Berg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 138.900

Hausgeld

€ 261

Provision für Käufer

3,00 (inkl. 19% MwSt.)

Lage

- Die Wohnung befindet sich in Donauwörth, im attraktiven Stadtteil Berg. Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
- Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Donauwörth ist vorhanden, was die Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.03.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1931

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 21.07.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

213,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 48 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich im Obergeschoss eines zweistöckigen Wohnhauses und punktet mit einer klaren, funktionalen Aufteilung.

Der Wohnbereich umfasst zwei gut geschnittene Zimmer -...

Ausstattung

- Balkon
- Küchenzeile
- Isolierverglasung
- Duplex-Stellplatz
- Kelleranteil, WA-Raum
- Gas-Etagenheizung

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden...