Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 48 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich im Obergeschoss eines zweistöckigen Wohnhauses und punktet mit einer klaren, funktionalen Aufteilung.
Der Wohnbereich umfasst zwei gut geschnittene Zimmer - ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles, einladendes Wohnzimmer, das Ruhe und Wohnkomfort vereint. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und bietet alle wichtigen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Plus ist der eigene Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 261 € (davon ca. 105 € nicht umlagefähig) und deckt die üblichen Nebenkosten ab. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 480 € vermietet und wird nach Vereinbarung frei. Eine Einzelbesichtigung ist jederzeit möglich. Der Kfz-Stellplatz ist gratis im Kaufpreis bereits enthalten. Der beigefügte Grundriss wurde nachgezeichnet und dient als Orientierungshilfe.
Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten und gut geschnittenen Zuhause in Donauwörth/Berg sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.
Ihr Immobilienberater für Donauwörth u. Umgebung: Herr Oliver Strobel, Mobil: +49 (0)171-6983579
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
151.500 €1
Kaufpreis
138.900 €
Kaufnebenkosten
12.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.084 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.862 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg, Donauwörth / Berg (86609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Die Wohnung befindet sich in Donauwörth, im attraktiven Stadtteil Berg. Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. - Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Donauwörth ist vorhanden, was die Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen erleichtert. - Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und der Umgebung. - Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung verfügbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. - Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. - Die Nähe zur Natur und zur Donau macht diesen Wohnort ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.
Informationen zur Besichtigung:
Die IAD Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
