Attraktive Investitionsmöglichkeit: Genehmigtes Bauvorhaben für vier Doppelhaushälften
In bevorzugter Höhenlage von Neunkirchen-Hermerath steht dieses selten angebotene Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.394 m² zur Verfügung. Das Grundstück besticht durch seine wunderschöne Panoramalage mit unverbaubarem Weitblick über die Felder und Landschaft von Hermerath. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün sowie einer harmonischen Mischung aus Naturverbundenheit und ruhigem Wohnen. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Neubauprojekt und zeichnet sich durch seine hervorragende Ausrichtung sowie die vielseitige Bebaubarkeit aus. Besonderes Highlight: Für das gesamte Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für vier moderne Doppelhaushälften vor. Diese Planung umfasst Wohnflächen zwischen ca. 161 m² und 176 m² sowie attraktive Grundstücksgrößen mit hervorragender Ausnutzung. Die genehmigten Entwürfe setzen auf moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Wohnkonzepte. Mit seiner Kombination aus Panoramalage, Ruhe, optimaler Grundstücksgröße und bereits erteilter Genehmigung bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit - sowohl für Projektentwickler als auch für private Bauherren mit gehobenem Anspruch.
Merkmale
1.394 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
265,42 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
383.209 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
13.209 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermerath, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis liegt im idyllischen Bergischen Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Ärzte gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Für Familien ist die Bildungs- und Betreuungsstruktur besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - darunter das renommierte Antoniuskolleg - befinden sich in der Gemeinde und sind von Hermerath aus schnell erreichbar. Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Hermerath, der durch seinen dörflichen Charme und die familienfreundliche Umgebung überzeugt. Umgeben von Feldern und Wäldern genießen Bewohner hier naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Spielplätze, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Bahnhöfe in Hennef und Siegburg bieten eine direkte Anbindung an Köln und Bonn. Über die Autobahnen A3 und A560 sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt.
