Wohnung zum Kauf

539000 €539.000 €

3.934 €/m²

4 Zimmer  •  137 m²

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Laubenheim, Mainz (55130)

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Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 2000 und liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Laubenheim. Die Wohnung bietet aktuell vier helle, gut geschnittene Zimmer, wobei eine Umgestaltung auf fünf Zimmer ohne großen Aufwand möglich ist und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und ermöglichen sowohl morgendliche als auch abendliche Sonnenstunden. Besonders komfortabel sind die beiden Tageslichtbäder: ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad mit Bidet, beide mit Fenstern für natürliche Belüftung und ein behagliches Raumklima. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie eine harmonische Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Teppichböden. Im Elternschlafzimmer wurde der Teppichboden entfernt, wodurch die Möglichkeit besteht, den Boden nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Kellerbereich sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Für Waschmaschine und Trockner gibt es außerdem eine separate Kammer innerhalb der Wohnung, sodass diese Geräte wahlweise dort oder in der gemeinschaftlichen Waschküche aufgestellt werden können. Zur Wohnung gehören zwei Duplexparker, beide in der oberen Position. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand und bietet ein großzügiges, ruhiges und vielseitig nutzbares Wohnumfeld in einer kleinen, angenehmen Hausgemeinschaft.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen