Grundstück zum Kauf 249.000 € 1.007 m² Grundstück frei ab sofort Bahnhofstr. 48 a Eichwalde 15732

Grundstück zum Kauf
249000 €
247 €/m²
1.007 m² Grundstück • frei ab sofort

RESERVIERTBaugrundstück in Eichwalde

**Achtung weit unter BRW Verkauf im Bieterverfahren**

Hier im Angebot (bei dem Angebotspreis handelt es sich um den Mindestgebotspreis) steht im Alleinauftrag ein schon geteiltes ca. 1.007 m² großes Baugrundstück im grünen Eichwalde, nahe Berlin!

Das Objekt wird von uns bauträgerfrei angeboten. Der Mindestgebotspreis liegt fast 30% unter dem aktuellen 2026er Bodenrichtwert von 350,-€/m².
Zur Veräußerung steht nach erfolgter grundbuchlichen Bereinigung ein Flurstück, die eingereichte Teilung ist bereits grundbuchlich vollzogen.

Ein Neubauprojekt mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus wurde von uns projektiert und kann gerne abgefragt werden.
Eine negative Baulasten-und Altlastenauskunft liegt bereits vor.
Auf dem Grundstück befinden sich noch einige Nadel-Bäume sowie eine massive Doppelgarage.

Merkmale

frei ab sofort
1.007 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
2 Stellplätze: 2 Garagen

Bebaubarkeit:
Laut Auskunft bei der Gemeinde Eichwalde von Frau Siebeneicher, unter 030-675 02 401,
oder per Mail unter; heike.siebeneicher@eichwalde.de, ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einer Grundfläche von ca. 140m², unter Einhaltung des §34 zu realisieren. Rechtsverbindliche Auskünfte sollten in Form eines Bauvorbescheides eingeholt werden.
Bauanträge sind in dreifacher Ausführung über die untere Bauaufsichtsbehörde zu stellen.

Erschließung:
Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien und schnelles Internet über Glasfaserkabel liegen in der Straße an

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

247,27 €/m²

Provision für Käufer

7,14% Käuferprovision inkl.19% MwSt. zahlbar nach KV-Abschluss. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Mindestverkaufspreis, 2 Garagenstellplätze
Erschließungskosten: 5.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

266.779 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

17.779 €

Provision für Käufer (7,14%)

17.779 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstr. 48 a, Eichwalde (15732)

Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Der im Norden und Osten angrenzende Berliner Ortsteil ist Schmöckwitz. Die südliche Nachbargemeinde ist Zeuthen, die westliche Schulzendorf.

Die städtische Bebauung geht an allen Seiten nahtlos in die der drei Nachbargemeinden über. Eichwalde hat damit keine Wachstumsmöglichkeiten in die Breite. Eichwalde ist mit nur ca. 2,8 km² die flächenkleinste Gemeinde in Brandenburg und die mit der zweithöchsten Bevölkerungsdichte, hinter dem ähnlich strukturierten Glienicke/Nordbahn am nördlichen Berliner Stadtrand.

Eichwalde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km um das Objekt herum.
Der S-Bahnhof Eichwalde ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt.
Das Adlergestell erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto und das Autobahndreieck Waltersdorf (A113, A117) ist ebenfalls nur ca. 10 min. entfernt.
So haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Großstadt Berlin und das restliche Umland.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Bei übermäßigem Interesse behalten wir uns vor, den Verkauf im digitalen Angebotsverfahren DAVEit. durchzuführen. Mehr Infos unter: https://www.facebook.com/remaxgermany/videos/daveit-das-digitale-angebotsverfahren/720923845398184/
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Der Käufer verpflichtet sich gemäß § 652 BGB zu einer Zahlung von 7,14 % Provision inkl.19% MwSt., vom beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss. Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Garage vorhanden, Verwaltungsfläche: 1.007,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: a, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.90

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

REMAX Living Immobilien

Lichtenrader Damm 158, 12305 Berlin

Partnerschaft

Firma TB Immoconsult GmbH Torsten BußeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D3EE3NHR11

Referenznummer: 1036-86-TB-26