6 Zimmer • 148 m² • 1.173 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zur Miete
1.200 €
6 Zimmer • 148 m² • 1.173 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein besonderes Haus in bester Wohnlage Passau-Mariahilf.
Ein Haus aus den 60er Jahren bekam ein Lifting und steht zur Vermietung bereit. Sie wohnen hier in bester Wohnlage mit exzellenter Nachbarschaft und mit Fußweg ins Stadtzentrum Passau. Das Haus wurde 1965 von Geschäftsleuten erbaut mit einer Palette von Materialien und Einbauten, die auch heute noch schön sind. Die Materialien müssen nicht für immer neu aussehen, sie dürfen altern. Sie erschufen ein gastfreundliches Haus mit großem Wohnbereich und vielen Zimmern. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 148 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich auf der ersten Ebene ist mit großer Glasfronten optimal belichtet und bietet Zugang zum Südwest-Balkon. Hier wurden helle, großformatige Steinfliesen verlegt, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Hier wird einer neuer Kaminofen eingebaut. Angrenzend befindet sich die neue, vollausgestattete Einbauküche in dezenter Farbe. Auf dieser Seite des Flurs liegt außerdem noch ein Gäste-WC und gegenüber ein Hobbyraum mit Waschbecken und der Zugang zur Doppelgarage. Eine Treppe führt hinunter zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, der durch seine Vielseitigkeit überzeugt - ideal für den Rückzug, für Gärtner, die gerne selbst ihre Kräuter anbauen und vieles mehr. Auf der Gartenebene befinden sich außerdem das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Durchgangszimmer und zwei Schlafzimmer. Noch ein Stockwerk tiefer erwartet Sie ein weiteres Zimmer und der Zugang zur Sauna, die gerne auf eigene Kosten wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Wohnräume auf der zweiten und dritten Ebene sind mit Parkettboden ausgestattet. Im gesamten Haus sind hochwertige Einbauschränke verbaut die Ihnen jede Menge Stauraum bieten.
Vor der Doppelgarage gibt es ausreichend Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Direkt am Haus gibt es außerdem noch einen praktischen, außenliegenden Abstellraum mit Platz für Gartengeräte und Zubehör. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.173 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
8,11 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Innstadt, Passau (94032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in Mariahilf, einer der gefragtesten Wohnlagen Passaus. Die ruhige und dennoch zentrale Lage vereint Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt, den Inn, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtbus ist nur ein paar Meter entfernt. Die Lage bietet nicht nur Erholung und Freizeitwert, sondern auch eine optimale Anbindung an Universität, Klinikum und Behörden. Auch die Anbindung nach Österreich ist perfekt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten und werden mit den Nebenkosten jährlich abgerechnet. Das Haus hat eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, diese ist vermietet, aber so gelegen, dass kein Lebensbereich angetastet wird.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
