Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 mit ca. 190 m² Gesamtwohnnutzfläche, auf einem 273 m² Grundstück vereint komfortables Wohnen mit viel Potenzial. Durch die ruhige Sackgassenlage genießen Sie hier eine private Atmosphäre und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten Dresdens und Radebeuls.
Die Quadratmeter setzen sich aus 135m² Wohnfläche und einem 55m² großen Keller mit separatem Eingang, Bad und Wohnraum zusammen. Ideal für die Nutzung als Homeoffice, einer Einliegerwohnung oder falls Sie Ihre Gewerbe (z. Bsp. Kosmetik o.Ä.) von zu Hause aus führen wollen.
In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Carportdachs, der Stützen sowie der Eingangstreppe zum Haus. Der Wintergarten wurde im Jahr 2000 angebaut und 2023 erfolgte der Austausch des Heizungskessels.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
273 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.894,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
610.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
60.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trachau, Dresden (01129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Dresdner Stadtteil Trachau und vor den Toren der Weinstadt Radebeul. Dresden, die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung mit großem Flair und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung bietet auch verschiedene Freizeitaktivitäten, wie Parks, Fitnessstudios und Gastronomiebetriebe, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Melden Sie sich daher gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
