Neu-Isenburg: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumlage!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 45,73 m² und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Sonnenbalkon, ein großzügiges Schlafzimmer und einem praktischen Duschbad.
Das Wohnung ist langfristig für 579 EUR Kaltmiete monatlich zzgl. 160 EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Der jährliche Erbbauzins von 2.549,45 EUR ist bereits im Hausgeld enthalten.
Zudem stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller mit Münzgeräten sowie ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: vermietet
Duschbad
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.946,21 €/m²
Hausgeld
478 €478 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 6.953,76 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
99.297 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu-Isenburg (63263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 35 400 www.neu-isenburg.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
