Mehrfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 9 Zimmer 250 m² 150 m² Grundstück Mittweida 09648

Mehrfamilienhaus zum Kauf
380000 €
1.520 €/m²
9 Zimmer • 250 m² • 150 m² Grundstück

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mittweida

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in einer erstklassigen Lage von Mittweida, nur ca. 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sämtliche Einheiten vermietet sind.

Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG, welche alle vermietet sind. Die 3-Zimmer Wohnungen besitzen eine Wohnfläche zwischen ca. 79 m² und ca. 85 m². Zwei Wohnungen sind mit Einbauküche mit Backofen, großes Ceranfeld, Kühlschrank mit TK-Fach ausgestattet. Die Ladeneinheit im EG ist seit 2019 vermietet. Das Wohnhaus wurde umfassand 1997 saniert und ausgebaut. 2 Wohnungen wurden 2021 saniert und der Laden im Jahre 2016, diese befinden sich alle in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnungen sind optimal geschnitten und eignen sich ideal für kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und der Hochschule Mittweida ist die Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Familien.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: Kaufpreiszahlung
vermietet
150 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Wohnungen mit Einbauküche
- inkl. Waschmaschine

Die Wohnungen sind ausgestattet mit Flur, großer Essküche, zwei inklusive Einbauküche, gefliesten Bad (Tageslicht) mit Wanne und WC, großem Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer.
Zwei Wohnungen wurden bei Mieterwechsel (2021) neu renoviert und sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die Fußböden sind mit Laminat verlegt worden, die Küche ist mit PVC ausgelegt. Die hellen gemütlichen Wohnzimmer laden zum verweilen ein. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Tageslichtbäder sind gefliest, ausgestattet mit einer Wanne, WC und Waschbecken sowie einer Waschmaschine. Die Wohnungen und Gewerbeeinheit verfügen über eine eigene Gastherme, die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Das Dach wurde 2018 saniert.

Kabel und DSL Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gehört noch zu jeder Wohnung ein geräumiger Keller.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Bj. Heizung 1997

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

1.520 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.441,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.441,80 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

422.066 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

42.066 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

20.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittweida (09648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer verkehrsberuhigten Geschäftsstraße in einer gefragten Wohngegend von Mittweida, kostenfreie PKW Stellplätze für Ihr Fahrzeug finden Sie direkt neben dem Haus.
Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida und das Zentrum ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 4 Dresden - Erfurt finden Sie an der Anschlussstelle Chemnitz Ost in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Mittweida ist an die City-Bahn (C14) von Chemnitz angeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Gesamtfläche: 324,00 m², vermietbare Fläche: 324,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2021