Gepflegtes Einfamilienhaus für die kleine Familie mit VK und großem Grundstück in attraktiver Lage
1970 (Bauantrag) bzw. 1975 wurde dieses Haus gebaut. Die jetzigen Eigentümer haben nach deren Übergabe im Jahre 2007 diverse Modernisierungen sowohl innen als auch außen vorgenommen. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Im Dachgeschoss sind leichte Schrägen vorhanden, dennoch erwarten Sie sehr gute Möblierungsmöglichkeiten / Stellmöglichkeiten.
Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und die Fenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung. Ein Großteil der Fenster wurde in 2018 (oben) und 2021 erneuert und sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet, die ebenfalls erneuert wurden. Des Weiteren wurde in 2021 auch die Haustür neu eingebaut. Das Dach wurde im Jahre 2017 erneuert. Die Innentüren und Zargen im EG und DG sind weiß gestrichen.
Im gesamten Haus erwarten Sie moderne Heizkörper. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Heizung (Fabrikat: Wolf) aus 2007.
Hereinspaziert: Der als „L“ geschnittene Flur ermöglicht Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe, Anrichte, Sitzbank o.ä. Wie praktisch: Es gibt hier auch einen kleinen Abstellraum. Der gesamte Eingangsbereich ist mit einer Fliese aus dem Baujahr ausgestattet.
Für Ihre Gäste erwartet Sie im Erdgeschoss zur rechten Hand ein freundliches und helles Gäste-WC mit WC und Waschbecken. Ein Fenster ist natürlich vorhanden.
Viel Spaß beim Kochen: Vom Flur aus erreichen Sie die moderne und sehr durchdachte stilvolle Küche (im Landhausstil) von Nobilia aus dem Jahre 2024. Die weiße Einbauküche mit namenhaften Elektrogeräten (großes Induktionskochfeld, Ofen auf Brusthöhe, Kühlschrank, Wrasenabzug nach außen und Geschirrspüler) gehört zum Angebot dazu. Eine Vielzahl an Schränken, Auszügen und Schubladen sorgen hier für perfekte Ordnung. Des Weiteren ist noch ein separater Küchenblock vorhanden, der ebenfalls Abstellmöglichkeiten durch 6 Auszüge beinhaltet. Der Raum ist hell und freundlich (2 Fenster) und der Boden ist mit einer ansprechenden Designplanke ausgestattet. An die Küche schließt sich noch eine separate Speisekammer an (ebenfalls mit Fenster).
Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten. Ursprünglich waren es 2 separate Zimmer, die aber durch einen Durchbruch nun verbunden sind. Viele Fensterelemente und eine Schiebeterrassentür versorgen diesen Bereich mit viel Tageslicht. Der Boden ist hier wie in der Küche mit einer attraktiven Design-Planke in Holzoptik ausgestattet. Betreten Sie vom Wohnbereich die großzügige Terrasse, die erhöht liegt. Sichtschutzelemente schützen Sie an windigen Tagen und bieten gleichzeitig sehr viel Privatsphäre. Der großzügige und gepflegte Garten bietet Ihnen zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie wirklich schön entspannen und Ihre Zeit für sich genießen. Der Garten ist komplett eingezäunt und durch eine Tür und ein Tor im Bereich der Straßenfront abschließbar. Die Zaunanlage im vorderen Abschnitt des Grundstücks wurde 2019 erneuert. Im seitlichen, hinteren Teil (hinter der Garage) erwartet Sie noch ein kleines Gartenhaus.
Über eine Treppenanlage aus Holz (geschlossene Stufen) erreichen Sie das obere Geschoss. Die Treppenanlage geht vom vorderen Flurbereich ab. Im Treppenaufgang ist ein Fenster vorhanden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie neben den 2 komfortablen Schlafzimmern ein kleines Badezimmer und ein Abstellraum im Flurbereich. Dieser könnte durch einen Umbau das Badezimmer vergrößern. Die Böden im Flur und in den Schlafzimmern sind mit einem Laminatboden ausgelegt.
Das Badezimmer mit Veluxfenster ist hell gestaltet: Weiße, leicht grau melierte Wandfliesen. Es erwarten Sie eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Der Fußboden ist mit einer schwarzen Fliese ausgestattet.
In einem der Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden.
Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über 2 Fenster.
Vom Flur aus erreichen Sie über eine sog. Monarchentreppe noch den Spitzboden. Der Boden ist dort komplett ausgedielt, sodass Sie dadurch weitere Abstellfläche zur Verfügung haben.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der Ihnen viel Platz für Ihr Hobby, Abstellmöglichkeiten, Wäsche waschen, Heimwerken etc. bietet. Das Untergeschoss erreichen Sie über den Flur im EG (Betontreppe) – eine Tür ist vorhanden. Im Keller befinden sich auch die Versorgungsanschlüsse und Heizungsanlage (Marke: Wolf, Ölbrennwertkessel aus 2007) und die Tanks (3 x 1500 Liter). Der Keller ist absolut trocken und auch hier haben die Eigentümer in der Vergangenheit die Sperrschicht von außen und die Drainage erneuert.
Direkt neben dem Haus können Sie mehrere PKW´s im Carport, in der Garage und direkt auf der Auffahrt hintereinander abstellen. Weitere Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Ein schneller Glasfaseranschluss von wilhelm. tel liegt bereits im Haus.
Fazit: Einziehen und wohlfühlen!
