Wohnung zum Kauf

825000 €825.000 €

5.690 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  1. Geschoss

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Bensheim (64625)

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Diese exklusive, großzügig geschnittene 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung einer Wohneinheit mit nur drei Parteien, bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche höchsten Komfort und erstklassige Ausstattung. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über fünf helle Zimmer, die individuell gestaltet und möbliert werden können. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer gehobenen Badausstattung, sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Die Bäder und die offen gestaltete Küche sowie die angrenzende, praktische Vorratskammer sind mit stilvollen, granitfarbenen Fliesen versehen. Eine großzügige Fensterfront lässt den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchfluten und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Dieser ist besonders hervorzuheben, mit seiner Größe von ca. 288 m² bietet er ein privates grünes Refugium zur Alleinnutzung. Der Garten wurde terrassiert und geschmackvoll angelegt und ist mit einer beleuchteten Terrasse versehen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigem und gemütlichem Eichenholzparkett ausgestattet, das für ein warmes und elegantes Raumgefühl sorgt. Für angenehme Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten eine hervorragende Isolierung und tragen zu einer hohen Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Für Radfreunde gibt es einen Fahrradschuppen im Freien, welche sich alle drei Wohneinheiten teilen. Die Immobilie ist zudem mit modernster Technik ausgestattet: Jedes Zimmer verfügt über CAT- und LAN-Kabelleitungen, Glasfaseranschlüsse sind vorbereitet und es sind bereits Anschlüsse für Wallboxen vorhanden. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und somit die Nebenkosten enorm senkt. Ein abgeschlossener Kellerraum von ca. 17,4 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das seltene Angebot ab. Diese Erdgeschosswohnung ist leerstehend und vereint modernes Wohnen, viel Platz und hochwertige Ausstattungsmerkmale - ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen