Mehrfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 12 Zimmer 494 m² 1.504 m² Grundstück frei ab sofort Nattheim 89564

Mehrfamilienhaus zum Kauf
680000 €
1.377 €/m²
12 Zimmer • 494 m² • 1.504 m² Grundstück • frei ab sofort

Immobilie mit riesigem Potenzial!! Freie Gestaltung Möglichkeit

Diese großzügige Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von 494 Quadratmetern viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus wurde im Jahr 1976 erweitert, Umbau 1983 und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer. Das Satteldach und die verputzte Fassade verleihen dem Gebäude einen rustikalen Charme. Auf dem 1504 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich 4 Parkplätze und 2 Garagen. Ein weiterer Bauplatz ist möglich!!! Die Räumlichkeiten des Hauses sind auf 4 Etagen verteilt. Es gibt 3 Balkone, eine Terrasse und 2 Badezimmer. Die Zentralheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen ist möglich wir stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zu Verfügung. Trotz des unsanierten Zustandes bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigen Sanierung-Renovierungsarbeiten kann hier ein wahres Traumhaus entstehen. Einen detaillierten Renovierungsplan können wir Ihnen bei Gegebenheit zur Verfügung stellen. Die großzügige Wohnfläche, die vielen Zimmer und der große Garten machen das Haus ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die viel Platz benötigen. Die ruhige Lage und die dennoch gute Anbindung an die Stadt runden das Gesamtpaket ab.

Merkmale

frei ab sofort
1.504 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

680000 €

1.376,52 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %

Geschätzte Gesamtkosten

751.876 €1

Kaufpreis

680.000 €

Kaufnebenkosten

71.876 €

Notarkosten (1,5%)

10.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.276 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nattheim (89564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Nattheim mit ihren Ortsteilen Fleinheim, Auernheim und Steinweiler liegt, umgeben von idyllischen Wäldern und Wacholderheiden, an der Schwelle von Härtsfeld und Brenztal. Sie wird zwar dem Härtsfeld zugerechnet, unterscheidet sich aber durch das etwas wärmere Klima von den übrigen Härtsfeldgemeinden. Im Osten wird das Gemeindegebiet durch den Freistaat Bayern abgegrenzt und im Norden schließt sich der Ostalbkreis bzw. Baden-Württemberg Neresheim an. Die nahegelegene BAB A7 und die durch den Ort führende B466, sind eine sehr gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. So kann man Stuttgart und München in ca. 1,5 Std. und Frankfurt a.M. innerhalb von 3 Std. mit dem Auto erreichen. Auch die Alpen können bei normaler Verkehrslage innerhalb von 2 Std. erreicht werden – was gerade Natur-und Wintersportbegeisterte zu schätzen wissen. Die Buslinien der HVG sorgen für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr nach Heidenheim oder Neresheim. In Heidenheim sind sehr attraktive Arbeitgeber, wie die Voith GmbH, Paul Hartmann AG, TDK Electronics AG, Carl Edelmann GmbH, Erhard GmbH, Schwenk Zement GmbH und das Klinikum Heidenheim angesiedelt. Durch die gute Autobahnanbindung ist sowohl der Großraum Ulm in ca. 30 Minuten und Aalen in 25 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach Heizungsart: Heizkoerper