Grundstück zur Miete 3.200 € 450 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Waitzstraße 67 Groß Flottbek Hamburg 22607

Grundstück zur Miete
3.200 €
450 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026

OPEN HOUSE 28.02.2026 12-14 Uhr - Zuhause zum Wachsen! - EFH mit GARTEN

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Hamburg bietet eine großzügige Wohnfläche von 131 Quadratmetern. Es wurde 1954 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 4.5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet ein ideales Zuhause für Familien.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen

Inmitten des begehrten Elbvororts Groß Flottbek erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, ein wahres Wohnjuwel in einer der charmantesten Lagen Hamburgs. Die ruhige, grüne Umgebung mit ihrem gewachsenen Villencharakter und altem Baumbestand vereint das Beste aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensgefühl.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss sowie edle Ausstattungsdetails schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen, ideal für Familien.

Der Wohn- und Essbereich begeistert durch seine Helligkeit und die angenehme Raumwirkung - hier lässt sich das Familienleben stilvoll gestalten. Hochwertiger Parkettboden, fein verputzte Wände und eine stimmige Lichtführung unterstreichen die elegante Erscheinung des Hauses. Selbstverständlich sind alle relevanten Multimedia-Anschlüsse vorhanden.

Die moderne Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine sowie einem charaktervollen Retro-Kühlschrank von BOSCH ausgestattet. Die schlichte, geschmackvolle Küchenfront fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Zwei klassisch gestaltete Badezimmer bieten Komfort mit Dusche bzw. Wanne, neuwertigen Waschtischen und viel Tageslicht dank großzügiger Fensterflächen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein charmantes, kleines Arbeitszimmer zur Verfügung, perfekt als Home-Office, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das Untergeschoss bietet mit einer Waschküche, einem Trockenraum sowie einem großen Abstellraum zusätzlichen funktionalen Raum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein charmantes, kleines Arbeitszimmer zur Verfügung - perfekt als Home-Office, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das Untergeschoss bietet mit einer Waschküche, einem Trockenraum sowie einem großen Abstellraum zusätzlichen funktionalen Raum.

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete

3.700 €

Kaltmiete

7,11 €/m²

3.200 €

Nebenkosten

500 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

200 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

9600 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Miete je: 200,00 EUR

Lage

Waitzstraße 67, Groß Flottbek, Hamburg (22607)

Groß Flottbek ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Hamburger Westen, der besonders bei jungen Familien sehr beliebt ist. Die ruhige, grüne Umgebung mit ihren gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten bietet ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Zahlreiche Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag mit Kindern besonders komfortabel. Ein zentraler Anziehungspunkt ist die Waitzstraße - eine charmante Einkaufsstraße mit inhabergeführten Geschäften, Cafés, Apotheken und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Hier trifft Nachbarschaft auf urbanen Flair - perfekt für Familien, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen. Die Anbindung an Bus und S-Bahn ist hervorragend, sodass auch die Hamburger Innenstadt schnell erreicht werden kann. Grünflächen wie der Jenischpark oder der Botanische Garten laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Groß Flottbek bietet damit die ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Das nachbarschaftliche Miteinander ist ausgeprägt, und Kinder wachsen in einem behüteten Umfeld auf. Ein idealer Ort für junge Familien, die langfristig in Hamburg ankommen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Mietbeginn: 01.03.2026

Haushaltsnettoeinkommen: Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 9.600,- vorausgesetzt!

Mindestmietlaufzeit: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Indexvereinbarung: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Nebenkosten: Die Strom-, Wasser- und Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab und meldet sich dort auch umgehend als neuer Mieter an.

Stellplätze: Die beiden Garagenstellplätze werden je Stellplatz für monatlich € 100,- vermietet und sind noch nicht in der Warmmiete berücksichtigt.

Mieterprofil: Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien mit Kindern Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

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Online-ID: 2n7vq5n

Referenznummer: 180536

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

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